二零二五年度居间房屋租赁合同管理规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度居间房屋租赁合同管理规范
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同主体及权利义务
2.1房屋出租人及权利义务
2.2房屋承租人及权利义务
2.3居间服务方及权利义务
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋设施及设备
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间
5.3租金支付方式
5.4租金调整
6.房屋押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还程序
7.房屋使用与管理
7.1房屋使用规定
7.2房屋维护责任
7.3房屋租赁期间的维修
8.房屋转让与转租
8.1房屋转让条件
8.2房屋转租条件
8.3房屋转让与转租的审批
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
10.3居间服务方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项的协商与修改
13.2其他约定事项的执行
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确出租人、承租人及居间服务方在房屋租赁过程中的权利义务，保障各方合法权益，维护租赁市场的秩序。
2.合同主体及权利义务
2.1房屋出租人及权利义务
房屋出租人为甲方，享有房屋的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。甲方应保证房屋的合法性、安全性，并承担房屋租赁期间的维修责任。
2.2房屋承租人及权利义务
房屋承租人为乙方，有权按照合同约定使用房屋，并承担房屋租赁期间的维修责任。乙方应遵守国家法律法规和租赁合同的规定，合理使用房屋。
2.3居间服务方及权利义务
居间服务方为丙方，负责协助甲乙双方签订本合同，提供房屋租赁相关的咨询服务。丙方有权收取居间服务费，并保证提供的服务符合法律法规的要求。
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。
3.2房屋面积
房屋实际使用面积为（具体面积）平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
3.3房屋结构
房屋为（具体结构，如：砖混结构、框架结构等）。
3.4房屋设施及设备
房屋内配备有（列举具体设施及设备，如：家具、电器、网络设备等）。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自（具体日期）起算。
4.2租赁结束日期
租赁期限至（具体日期）止。
4.3租赁期限的延长
租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可延长租赁期限。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币（具体金额）元/月。
5.2租金支付时间
租金每月（具体日期）前支付。
5.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。
5.4租金调整
租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。
6.房屋押金
6.1押金金额
押金为人民币（具体金额）元。
6.2押金退还条件
租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。
6.3押金退还程序
租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，甲方在验收房屋无损坏、无欠费的情况下，退还押金。
7.房屋使用与管理
7.1房屋使用规定
乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
7.2房屋维护责任
房屋租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。
7.3房屋租赁期间的维修
租赁期间，如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。
8.房屋转让与转租
8.1房屋转让条件
甲方在租赁期限内未经乙方同意，不得转让房屋所有权。如需转让，应提前（具体时间）通知乙方，并经乙方书面同意。
8.2房屋转租条件
乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋。转租合同中，甲方应为房屋的实际受益人，乙方不得因转租而免除其应承担的租赁合同义务。
8.3房屋转让与转租的审批
房