2025年度稀缺房源独立产权二手房买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度稀缺房源独立产权二手房买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房源信息
2.1房源地址
2.2房源面积
2.3房源用途
2.4房源产权情况
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.房源过户手续
4.1过户手续办理
4.2过户费用承担
4.3过户时间约定
5.交付及验收
5.1房源交付
5.2验收标准
5.3验收时间
6.房源瑕疵及责任
6.1房源瑕疵说明
6.2卖方责任
6.3买方责任
7.房源配套设施及使用
7.1配套设施说明
7.2配套设施使用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：房源信息
12.2附件二：房屋产权证明
12.3附件三：付款凭证
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定说明
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1买方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
通讯地址：_______
1.2卖方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
通讯地址：_______
第二条房源信息
2.1房源地址
_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室
2.2房源面积
_______平方米
2.3房源用途
_______
2.4房源产权情况
该房源为独立产权，具有完全的房屋所有权及土地使用权。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
本房源买卖价格为人民币_______元整。
3.2支付方式
买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。
剩余的房屋总价款_______%，即人民币_______元整，在过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。
3.3付款时间节点
第一次付款时间：_______年_______月_______日
第二次付款时间：_______年_______月_______日
第四条房源过户手续
4.1过户手续办理
卖方应在本合同签订之日起_______日内，配合买方办理房屋过户手续。
4.2过户费用承担
房屋过户产生的税费及费用，按国家相关法律法规规定由_______方承担。
4.3过户时间约定
房屋过户手续办理完成的时间为_______年_______月_______日。
第五条交付及验收
5.1房源交付
卖方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给买方。
5.2验收标准
买方对房屋进行验收，以房屋现状为准，如有争议，双方应协商解决。
5.3验收时间
买方应在收到房屋后的_______日内完成验收。
第六条房源瑕疵及责任
6.1房源瑕疵说明
（1）房屋主体结构安全；
（2）房屋装修质量合格；
（3）房屋内部设施齐全；
（4）房屋无权属纠纷。
6.2卖方责任
若因卖方提供的房屋存在瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。
6.3买方责任
买方在签订本合同时，应仔细阅读并确认房屋瑕疵说明，若因买方自身原因未发现房屋瑕疵，卖方不承担任何责任。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）卖方提供的房屋存在重大瑕疵，经确认后未在合理期限内修复；
（3）买方未按约定时间支付购房款；
（4）买方未按约定时间办理过户手续；
（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
（1）若卖方违约，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；
（2）若买方违约，应向卖方支付房屋总价款的______