二零二五年度城市综合体运营管理费收取协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度城市综合体运营管理费收取协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
本协议的签订，是为了明确甲乙双方在二零二五年度城市综合体运营管理费收取方面的权利义务，确保城市综合体运营管理的规范性和稳定性。
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在运营管理费收取方面的责任，确保城市综合体各项运营管理工作的顺利开展，提高运营效率，实现经济效益最大化。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。
3.2关键词解释：
1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。
2.运营管理费：指甲方为保障城市综合体正常运营，向乙方支付的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供城市综合体的运营管理服务。
2.甲方有权监督乙方的工作，确保运营管理工作的质量和效率。
3.甲方有权在本协议约定的范围内，调整运营管理费收取标准。
4.1乙方的权利和义务：
1.乙方应按照本协议约定，为城市综合体提供高质量的运营管理服务。
2.乙方应定期向甲方报告运营管理工作情况，接受甲方监督。
3.乙方应按照甲方要求，及时调整运营管理费收取标准。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
5.2合同履行地点：
城市综合体所在地。
5.3合同履行方式：
1.乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供城市综合体的运营管理服务。
2.甲方应在合同履行期间，按照本协议约定，支付运营管理费。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
1.合同期满，经双方协商一致，可以续签。
2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。
6.3终止程序：
1.合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商。
2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果：
1.合同解除后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。
2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的运营管理费。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.基本运营管理费：指乙方为城市综合体提供日常运营管理服务所发生的费用。
2.专项运营管理费：指乙方为城市综合体进行的特定项目或活动所发生的费用。
3.其他费用：指乙方在运营管理过程中，根据实际情况发生的其他相关费用。
7.2支付方式：
1.银行转账：甲方应将运营管理费通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。
7.3支付时间：
1.每月支付：甲方应在每月的指定日期前，将当月应支付的运营管理费支付至乙方账户。
2.年度支付：甲方可选择在每年年初一次性支付全年运营管理费。
7.4支付条款：
1.甲方支付运营管理费时，应确保款项的及时性。
2.乙方收到运营管理费后，应及时开具收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约：
1.甲方未按约定时间支付运营管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。
2.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约：
1.乙方未按约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。
2.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式：
1.违约方应按照本协议约定，赔偿因违约行为给对方造成的损失。
2.赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
9.1保密内容：
本协议项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
9.2保密期限：
保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。
9.3保密履行方式：
1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露