二零二五年度城市综合体场站运营管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市综合体场站运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1城市综合体场站概述
2.2运营管理范围
2.3运营管理期限
3.运营管理内容
3.1场站安全管理
3.1.1安全生产责任制
3.1.2安全管理制度
3.1.3应急预案
3.2场站设施维护
3.2.1设施维护责任
3.2.2设施维护标准
3.2.3设施维修保养
3.3场站环境卫生
3.3.1环境卫生责任
3.3.2环境卫生标准
3.3.3环境卫生检查
3.4场站秩序维护
3.4.1秩序维护责任
3.4.2秩序维护标准
3.4.3秩序维护措施
4.运营管理费用
4.1运营管理费用构成
4.2运营管理费用支付方式
4.3运营管理费用结算
5.运营管理考核
5.1考核指标体系
5.2考核方式
5.3考核结果运用
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约争议解决
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决期限
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1附件一：城市综合体场站运营管理方案
10.2附件二：运营管理费用明细
10.3附件三：考核指标体系
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.合同解除后的保密义务
12.1保密义务内容
12.2保密期限
12.3违约责任
13.合同解除后的知识产权归属
13.1知识产权归属原则
13.2知识产权归属具体内容
13.3违约责任
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2争议解决
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：城市综合体管理有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1城市综合体场站概述
本合同所指城市综合体场站包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等配套设施。
2.2运营管理范围
乙方负责甲方城市综合体场站的运营管理工作，包括但不限于安全管理、设施维护、环境卫生、秩序维护等方面。
2.3运营管理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
3.运营管理内容
3.1场站安全管理
3.1.1安全生产责任制
甲方、乙方应按照国家和地方相关法律法规，建立健全安全生产责任制，明确双方安全生产责任。
3.1.2安全管理制度
乙方应根据国家相关法律法规，制定完善的安全管理制度，确保场站安全。
3.1.3应急预案
乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施，确保场站安全。
3.2场站设施维护
3.2.1设施维护责任
乙方负责场站内各类设施的日常维护、保养和维修。
3.2.2设施维护标准
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保设施正常运行。
3.2.3设施维修保养
乙方应定期对设施进行检查、维修和保养，确保设施完好。
3.3场站环境卫生
3.3.1环境卫生责任
乙方负责场站内环境卫生的维护，确保场站环境整洁。
3.3.2环境卫生标准
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保场站环境卫生。
3.3.3环境卫生检查
乙方应定期对场站环境卫生进行检查，发现问题及时整改。
3.4场站秩序维护
3.4.1秩序维护责任
乙方负责场站内秩序的维护，确保场站正常运行。
3.4.2秩序维护标准
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保场站秩序井然。
3.4.3秩序维护措施
乙方应采取有效措施，防止场站内发生各类秩序问题。
4.运营管理费用
4.1运营管理费用构成
运营管理费用包括人员工资、设施维护费、环境卫生费、秩序维护费等。
4.2运营管理费用支付方式
运营管理费用按月支付，乙方应在每月月底前向甲方提交费用结算报告。
4.3运营管理费用结算
甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后十个工作日内，支付当月运营管理费用。
5.运营管理考核
5.1考核指标体系
考核指标体系包括安全管理、设施维护、环境卫生、秩序维护等方面。
5.2考核方式
考核采用定量与定性相结