二零二五年度咖啡厅租赁经营合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度咖啡厅租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.使用范围及禁止事项
7.1使用范围
7.2禁止事项
8.维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修费用承担
9.保险
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138xxxx5678
（3）乙方联系人：
（4）乙方联系电话：139xxxx8765
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于市区路号，具体为大厦一层。
2.2房屋面积
房屋租赁面积为100平方米。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，共有两层，租赁面积为第一层。
2.4房屋设施
房屋内配备有中央空调、照明、消防设施、卫生间等基本设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。
3.3租赁期限调整
租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。
5.租金调整
5.1调整条件
如遇国家政策调整、房屋租金市场波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2调整方式
租金调整采用按比例调整的方式，调整比例由双方协商确定。
5.3调整通知
租金调整后，甲方应在调整后的第一个月内书面通知乙方。
6.押金及退还
6.1押金金额
押金为人民币5,000元整。
6.2押金退还条件
租赁期满或提前解除合同时，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应无息退还押金。
6.3押金退还方式
押金退还时，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。
7.使用范围及禁止事项
7.1使用范围
乙方租赁房屋用于经营咖啡厅，不得用于其他商业用途。
7.2禁止事项
（1）禁止在房屋内从事违法活动。
（2）禁止擅自改变房屋结构。
（3）禁止损坏房屋设施。
（4）禁止在房屋外擅自设置广告、招牌等设施。
8.维修与保养
8.1维修责任
（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。
（2）房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。
8.2保养责任
乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施的正常使用。
8.3维修费用承担
（1）因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。
（2）因不可抗力造成的房屋及设施损坏，维修费用由双方协商承担。
9.保险
9.1保险种类
乙方应自行投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
9.2保险金额
保险金额应不低于房屋及设施的实际价值。
9.3保险期限
保险期限应与租赁期限一致。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金。
（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。
（3）乙方损坏房屋设施，未及时修复。
10.2违约责任承担
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。
（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。
（3）乙方损坏房屋设施，未及时修