二零二五年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易税费计算合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易税费计算合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房源信息与交易双方信息
2.1房源信息
2.2买方信息
2.3卖方信息
3.交易价格与付款方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付与过户手续
4.1房屋交付
4.2过户手续
4.3过户时间节点
5.房屋质量与瑕疵
5.1房屋质量保证
5.2瑕疵处理
6.交易税费计算与承担
6.1税费计算依据
6.2税费承担方式
6.3税费缴纳时间节点
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋信息表
10.2附件二：税费计算明细表
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋信息表
12.2附件二：税费计算明细表
13.合同签署与备案
13.1合同签署
13.2合同备案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025年度存量房居间买卖交易，适用于北京市行政区域内存量房买卖双方。
2.房源信息与交易双方信息
2.1房源信息
出卖人位于北京市区街道号室，房屋所有权证号为X，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。
2.2买方信息
买方为（姓名），身份证号码为。
2.3卖方信息
卖方为（姓名），身份证号码为。
3.交易价格与付款方式
3.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币万元整（￥,X，大写：人民币捌拾捌万元整）。
3.2付款方式
（1）买方应在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元（￥,X，大写：人民币捌万元整）；
（2）剩余房款在办理房屋过户手续前一次性支付；
（3）付款方式为银行转账或现金支付。
3.3付款时间节点
（1）定金支付时间：签订本合同后个工作日内；
（2）剩余房款支付时间：办理房屋过户手续前。
4.房屋交付与过户手续
4.1房屋交付
出卖人应在买方支付全部房款后个工作日内将房屋交付给买方。
4.2过户手续
（1）出卖人应协助买方办理房屋过户手续；
（2）买方应在办理过户手续前支付全部房款；
（3）过户手续办理时间为签订本合同后个工作日内。
5.房屋质量与瑕疵
5.1房屋质量保证
出卖人保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或退还部分房款。
5.2瑕疵处理
（1）买方在房屋交付前发现房屋存在瑕疵，应及时通知出卖人；
（2）出卖人应在接到通知后个工作日内进行修复或退还部分房款；
（3）如出卖人未在规定时间内修复或退还房款，买方有权解除合同。
6.交易税费计算与承担
6.1税费计算依据
本合同交易税费计算依据北京市相关税费政策及标准执行。
6.2税费承担方式
（1）买方承担本合同约定的全部税费；
（2）税费缴纳时间为办理房屋过户手续前。
6.3税费缴纳时间节点
买方应在办理房屋过户手续前一次性缴纳全部税费。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权；
（2）合同约定的权利义务履行完毕；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。
10.合同附件
10.1附件一：房屋信息表
（1）房屋基本信息；
（2）房屋产权证明文件；
（3）房屋装修情况；
（4）房屋配套设施；
（5）房屋其他相关信息。
10.2附件二：税费计算明细表
（1）税费种类；
（2）税费计算依据；
（3）税费金额；
（4）税费缴纳时间节点；
（5）税费缴纳方式。
11.