二零二五年度商铺租赁返租合同协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁返租合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物描述
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺配套设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁保证金
4.1保证金金额及缴纳方式
4.2保证金退还条件
5.返租条款
5.1返租金额
5.2返租期限
5.3返租支付方式
6.返租收益分配
6.1分配比例
6.2分配时间
6.3分配方式
7.商铺使用权及使用权限制
7.1商铺使用权
7.2使用权限制
8.商铺维护及保养
8.1维护责任
8.2保养责任
9.商铺装修及改造
9.1装修要求
9.2改造要求
10.商铺转让及转租
10.1转让条件
10.2转租条件
11.合同解除及违约责任
11.1合同解除条件
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：_________________________
1.1.2法定代表人：____________________
1.1.3联系电话：_____________________
1.1.4住所地址：_____________________
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：_________________________
1.2.2法定代表人：____________________
1.2.3联系电话：_____________________
1.2.4住所地址：_____________________
2.租赁标的物描述
2.1商铺位置：_________________________
2.2商铺面积：_________________________平方米
2.3商铺结构：_________________________
2.4商铺配套设施：_____________________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3.2租金金额及支付方式：
3.2.1月租金：人民币____元整；
3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户；
3.2.3租金调整：根据市场行情及双方协商，租金每年可调整一次。
4.租赁保证金
4.1保证金金额及缴纳方式：
4.1.1保证金金额：人民币____元整；
4.1.2缴纳方式：租赁合同签订后____日内一次性缴纳；
4.2保证金退还条件：
4.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，租赁保证金全额退还；
4.2.2出租方违约，租赁保证金不予退还。
5.返租条款
5.1返租金额：人民币____元整；
5.2返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；
5.3返租支付方式：每年____日前支付至租赁方指定账户。
6.返租收益分配
6.1分配比例：租赁方获得返租收益的____%；
6.2分配时间：每年____月____日；
6.3分配方式：现金支付。
7.商铺使用权及使用权限制
7.1商铺使用权：租赁方在租赁期限内享有商铺的独立使用权；
7.2使用权限制：
7.2.1租赁方不得擅自改变商铺的结构、用途；
7.2.2租赁方不得将商铺转租、转借他人；
7.2.3租赁方在租赁期间应遵守国家法律法规及商业道德。
8.商铺维护及保养
8.1维护责任：
8.1.1租赁方负责商铺日常的清洁、维护及保养；
8.1.2租赁方应定期对商铺进行检修，确保设施设备的正常运行；
8.1.3租赁方不得擅自改动商铺的供水、供电、供气等设施。
8.2保养责任：
8.2.1出租方负责商铺的公共区域及配套设施的维护；
8.2.2出租方应在租赁期内对商铺进行必要的修缮，确保其正常使用。
9.商铺装修及改造
9.1装修要求：
9.1.1租赁方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请；
9.1.2装修方案应符合城市规划、消防安全等相关规定；
9.1.3装修完成后