二零二五商铺返租合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五商铺返租合同
甲方（商铺业主）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺信息描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积为______平方米，结构为______。
乙方承租的商铺应符合国家相关法规及甲方管理要求。
2.商铺使用性质
乙方承租商铺主要用于______（具体用途）。
乙方保证在使用过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2.租金支付
乙方应按月支付租金，每月租金为______元。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交租时间与地点
1.交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
逾期支付的租金，甲方有权按日收取______%的滞纳金。
2.交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名称：______
账号：______
开户行：______
四、维护与使用责任
1.商铺维护
乙方应保持商铺内设施及环境整洁，如需对商铺进行装修或改动，须提前获得甲方书面同意。
乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
2.商铺使用
乙方在使用商铺过程中，不得损害商铺结构及设施，如因乙方使用不当造成损害，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保商铺的秩序和安全。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺的使用符合合同要求。
有权在租赁期满后收回商铺，但应提前______个月通知乙方。
义务：
保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
提供必要的物业管理服务，确保商铺的公共区域安全、整洁。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的合法使用权。
有权在租赁期满后根据合同约定续租商铺。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
遵守商铺的管理规定，不得从事违法活动。
六、租赁期满及续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。
双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成一致，并签订续租合同。
2.续租条件
续租条件应与原租赁合同基本一致，如有变更，应在续租合同中明确约定。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时提供商铺或未履行物业管理义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变商铺使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。
八、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合