二零二五年度城市核心区商业办公房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市核心区商业办公房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁房屋的基本情况

3.租赁期限与租赁费用

4.租赁保证金

5.租赁房屋的使用范围与限制

6.租赁房屋的维护与保养

7.租赁房屋的修缮与改造

8.租赁房屋的物业管理

9.租赁双方的义务与责任

10.租赁合同的变更与解除

11.违约责任与争议解决

12.合同的生效、终止与解除

13.合同的附件与补充条款

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋位于______，房屋所有权证号为______。

2.2租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。

2.3租赁房屋用途为商业办公，不得用于居住、餐饮等与商业办公无关的用途。

第三条租赁期限与租赁费用

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金为每月人民币______元，租金支付方式为每月______日前支付。

3.3租赁期间如遇租金调整，按甲方通知的调整方案执行。

第四条租赁保证金

4.1乙方需在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金人民币______元。

4.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况发生时，无息退还乙方。

第五条租赁房屋的使用范围与限制

5.1乙方在租赁期间有权使用租赁房屋，但须遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途及外观。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。

第六条租赁房屋的维护与保养

6.1乙方应负责租赁房屋的日常维护与保养，确保房屋设施完好。

6.2乙方在租赁期间如因自身原因造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守物业管理规定，保持租赁房屋内外整洁。

第七条租赁房屋的修缮与改造

7.1租赁期间，如因不可抗力或使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应立即通知甲方。

7.2甲方应在接到通知后______日内进行修缮，修缮费用由甲方承担。

7.3乙方如需对租赁房屋进行改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第八条租赁房屋的物业管理

8.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理和服务。

8.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式按物业管理公司规定执行。

8.3乙方在使用租赁房屋期间，如因个人原因与物业管理公司发生纠纷，应自行解决，不得影响其他租户或物业管理公司的正常工作。

第九条租赁双方的义务与责任

9.1甲方义务：

9.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责维修保养。

9.1.2甲方应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋质量。

9.1.3甲方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，确保乙方合法使用租赁房屋。

9.2乙方义务：

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

9.2.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

9.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第十条租赁合同的变更与解除

10.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2在租赁期间，如遇国家政策调整、房屋性质变更等情况，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

第十一条违约责任与争议解决

11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2租赁期满，本合同自动终止。如需续租，双方应提前______日协商，并签订续租合同。

12.3.1甲方未按约定交付租赁房屋或房屋不符合约定条件；

12.3.2乙方未按约定支付租金或拖欠物业管理费；

12.3.3双方协商一致解除合同；

12.3.4出现法律规定或合同约定的其