二零二五年度商业地产开发商与文化艺术机构商铺租赁管理合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产开发商与文化艺术机构商铺租赁管理合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商名称
1.2开发商地址
1.3开发商联系方式
1.4文化艺术机构名称
1.5文化艺术机构地址
1.6文化艺术机构联系方式
2.租赁商铺的基本信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限续签条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期支付租金的违约责任
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
5.4押金退还方式
6.商铺使用规定
6.1商铺使用范围
6.2商铺使用限制
6.3商铺设施维护责任
6.4商铺装修要求
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约金计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1合同附件一：商铺租赁清单
9.2合同附件二：商铺平面图
9.3合同附件三：商铺租赁合同补充协议
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.合同解除程序
11.1合同解除通知
11.2合同解除确认
11.3合同解除生效
12.合同解除后的责任承担
12.1开发商责任
12.2文化艺术机构责任
12.3商铺恢复原状
13.合同终止后的处理
13.1租金结算
13.2押金退还
13.3合同终止通知
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商名称：房地产开发有限公司
1.2开发商地址：市区路号
1.4文化艺术机构名称：文化艺术中心
1.5文化艺术机构地址：市区路号
2.租赁商铺的基本信息
2.1商铺位置：市区商业广场A栋1层101号
2.2商铺面积：100平方米
2.3商铺用途：用于开设文化艺术展览馆
2.4商铺装修情况：商铺已按照甲方要求进行简单装修，具备出租条件
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁结束日期：2028年12月31日
3.3租赁期限续签条件：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为三年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元
4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户
4.3租金支付时间：每月5日
4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币10,000元
5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为
5.3押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内
5.4押金退还方式：乙方在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方收到通知后十个工作日内退还
6.商铺使用规定
6.1商铺使用范围：乙方仅限于使用商铺进行文化艺术展览馆的运营
6.2商铺使用限制：不得改变商铺结构，不得从事与文化艺术展览无关的经营活动
6.3商铺设施维护责任：乙方负责商铺内设施的日常维护，如设施损坏，乙方应及时修复或更换
6.4商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，需事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用
7.合同解除及违约责任
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反商铺使用规定；
（3）乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；
7.2违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）解除合同，并要求乙方承担因此产生的费用。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：无
8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9.合同附件
9.1合同附件一：商铺租赁清单
9.2合同附件二：商铺平面图
9.3合同附件三：商铺租赁合同补充协议
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件：本