二零二五年度商业地产开发商与宠物服务企业商铺租赁协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产开发商与宠物服务企业商铺租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商名称
1.2开发商法定代表人
1.3开发商地址
1.4开发商联系方式
1.5宠物服务企业名称
1.6宠物服务企业法定代表人
1.7宠物服务企业地址
1.8宠物服务企业联系方式
2.租赁商铺信息
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺楼层
2.5商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件
5.4押金退还时间
6.租赁费用及税费
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3税费
6.4费用支付方式
7.租赁双方权利义务
7.1开发商权利义务
7.2宠物服务企业权利义务
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规范
8.2商铺维护责任
8.3商铺装修
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件
14.1附件一：商铺平面图
14.2附件二：租赁清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商名称：房地产开发有限公司
1.2开发商法定代表人：
1.3开发商地址：市区路号
1.5宠物服务企业名称：宠物服务有限公司
1.6宠物服务企业法定代表人：
1.7宠物服务企业地址：市区路号
2.租赁商铺信息
2.1商铺名称：宠物生活馆
2.2商铺地址：市区路号栋1层
2.3商铺面积：100平方米
2.4商铺楼层：1层
2.5商铺用途：宠物用品销售及宠物美容服务
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10万元整
4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至开发商指定账户
4.3租金支付时间：每月5日
4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币5万元整
5.2押金支付方式：签订本合同之日起5个工作日内支付至开发商指定账户
5.3押金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠费的情况下，开发商应在5个工作日内退还押金
5.4押金退还时间：租赁期满后5个工作日内
6.租赁费用及税费
6.1水电费：由宠物服务企业承担，按实际使用量缴纳
6.2物业管理费：每月人民币5000元整，按月缴纳
6.3税费：由宠物服务企业承担，按国家相关规定缴纳
6.4费用支付方式：上述费用每月5日前支付至开发商指定账户
7.租赁双方权利义务
7.1开发商权利义务：
7.1.1提供符合合同约定的商铺；
7.1.2维护商铺的公共设施；
7.1.3按时收取租金及相关费用；
7.1.4保障租赁商铺的安全和正常使用。
7.2宠物服务企业权利义务：
7.2.1按时支付租金及相关费用；
7.2.2依法经营，不得从事违法活动；
7.2.3不得擅自改变商铺结构及用途；
7.2.4保持商铺的整洁和安全。
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规范：宠物服务企业应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，确保商铺的正常运营。
8.2商铺维护责任：宠物服务企业负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修和保养。
8.3商铺装修：如需对商铺进行装修，宠物服务企业应提前一个月向开发商提出申请，并经开发商同意后方可进行，装修费用由宠物服务企业承担。
9.违约责任
9.1违约情形：
9.1.1宠物服务企业未按约定支付租金或相关费用；
9.1.2宠物服务企业违反商铺使用规范，造成开发