二零二五年度商业综合体场地租赁合同协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体场地租赁合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称
2.2场地地址
2.3场地面积
2.4场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长及续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4逾期支付罚则
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整通知
6.场地使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用规范
7.场地维护及保养
7.1出租方责任
7.2承租方责任
7.3维修费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：场地平面图
12.2附件二：租赁场地使用协议
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2出租方地址：省市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：商贸有限公司
1.2.2承租方地址：省市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称：商业综合体
2.2场地地址：省市区路号
2.3场地面积：1000平方米
2.4场地用途：商业零售及餐饮
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2029年12月31日
3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过五年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整
4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金
4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户
4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。
5.租金调整
5.1调整依据：根据国家相关政策和市场行情，租金每三年调整一次
5.2调整频率：每三年调整一次
5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方
6.场地使用规则
6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行商业零售及餐饮经营活动
6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变场地用途
6.3使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，保证场地使用安全、卫生、环保
7.场地维护及保养
7.1出租方责任：负责租赁场地的日常维护及保养，确保场地设施完好
7.2承租方责任：负责租赁场地的日常清洁及维护，保持场地整洁
7.3维修费用承担：租赁场地内的维修费用，由出租方和承租方按照约定比例分担
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按时支付租金
8.1.2承租方违反场地使用规则
8.1.3承租方造成租赁场地设施损坏
8.1.4承租方擅自改变场地用途
8.2违约责任承担
8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。
8.2.2承租方违反场地使用规则或造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。
8.2.3承租方擅自改变场地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议
9.1.2如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁
9.2争议解决机构
9.2.1市仲裁委员会
9.3争议解决程序
9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请
9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决
10.合同解除
10.1解除条件
10.1.1出租方未按约定提供租赁场地
10.1.2承租方未按约定支付租金
10.1.3双方协商一致解除合同
10.2解