2015年荐2015年5月份房地产市场监测报告.doc

2015年5月份房地产市场监测报告 阜阳市房地产管理局 （2015年6月5日） 一、阜阳城区5月份房地产市场批准预售情况 单位：万m2 （1）5月份，阜阳城区批准预售商品房面积为4.6万m2，与上年同期相比减少84.88%。5月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比增长666.67%。 （2）截至5月底，商品房累计可销售（结转往年，截至5月底已经批准、尚未销售）面积为259.34万m2，与上年同期相比增长33%；其中可销售住宅面积为119.97万m2，与上年同期相比增长38%。 二、全市房地产市场销售情况 1、全市商品房市场销售情况 （1）5月份，全市商品房销售面积为22.53万m2，与上月环比减少18%，所辖5县市中颍上县商品房销售面积居上，为3.25万m2。 （2）5月份，阜阳所辖5县市中临泉县住宅销售均价居上，住宅均价为4889元/m2，同比下降2%。 2、全市二手房市场成交情况 （1）5月份，全市二手房成交面积为6.35万m2；所辖5县市中，太和县成交量居上，二手房成交面积为1.26万m2；阜南居下，二手房成交面积为0.15万m2。 （2）5月份，全市二手房成交均价4476元/m2。 三、阜阳城区房地产市场销售情况 1、阜阳城区商品房市场销售情况 单位：万m2，元/ m2 （1）5月份，阜阳城区商品房成交面积10.3万平方米899套(间)。其中住宅成交面积7.2万平米684套;商业3.1万平米215间。 （2）5月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比减少27.57%,与上年同期相比减少39.87%。其中住房销售面积与上月相比减少28%，与上年同期相比减少29.13%。 （3）5月份，阜阳城区商品房销售总额6.2亿元，阜阳城区商品房成交均价6022元/㎡,其中住宅均价5620元/㎡商业均价6956元/㎡；商品房销售平均价格与上月相比下降2.87%，其中住房销售平均价格与上月相比增长4.07%。 2、阜阳城区二手房市场成交情况 单位：万m2，元/ m2 （1）5月份，阜阳城区二手房成交总面积为2.76万m2、279套（间），其中二手住房成交面积为2.7万m2、273套。 （2）5月份，阜阳城区二手房成交面积比上月减少12.66%，与上年同期相比减少11.54%；其中二手住房成交面积与上月相比减少10%，与上年同期相比减少2.53%。 （3）5月份，阜阳城区二手房成交总金额为1.5亿元；二手房成交平均价格5500元/m2，与上月相比增长1.05%；其中二手住房成交平均价格5523元/m2，与上月相比上升1.53%。