2025版二手房交易合同样本（含交易完成后房屋保险及理赔约定）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易合同样本（含交易完成后房屋保险及理赔约定）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋产权
3.4房屋用途
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交易税费
5.1税费承担
5.2税费计算
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.产权过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户费用
8.交易保证金
8.1保证金金额
8.2保证金用途
8.3保证金退还
9.交易完成后房屋保险
9.1保险类型
9.2保险金额
9.3保险期限
10.保险理赔约定
10.1理赔程序
10.2理赔责任
10.3理赔期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同修改
14.3合同解除
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方；
1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方；
1.1.3“房屋”指出卖人所有并同意出售给买受人的不动产；
1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买总价；
1.1.5“税费”指根据国家法律法规规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费；
1.1.6“交付”指出卖人将房屋及房屋占有范围内的附属设施、设备等完好地转移给买受人；
1.1.7“过户”指买受人依法取得房屋所有权并办理产权登记手续；
1.1.8“交易保证金”指买受人为了确保交易顺利进行而向出卖人支付的一定金额；
1.1.9“保险”指房屋交易完成后，买受人投保的针对房屋可能发生的风险损失的一种保险；
1.1.10“理赔”指保险合同约定的保险事故发生后，保险公司按照合同约定向被保险人支付赔偿金的行为。
2.合同双方
2.1出卖人信息
2.1.1出卖人姓名：_______
2.1.2身份证号码：_______
2.1.3联系电话：_______
2.2买受人信息
2.2.1买受人姓名：_______
2.2.2身份证号码：_______
2.2.3联系电话：_______
3.房屋基本情况
3.1房屋地址：_______
3.2房屋面积：_______平方米
3.3房屋产权：_______
3.4房屋用途：_______
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格：_______元
4.2付款方式：
4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；
4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；
4.2.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付。
5.交易税费
5.1税费承担：
5.1.1出卖人承担房屋交易过程中应缴纳的税费；
5.1.2买受人承担房屋交易过程中应缴纳的税费。
6.房屋交付
6.1交付时间：_______年_______月_______日；
6.2交付条件：
6.2.1出卖人应保证房屋及附属设施、设备等完好，不存在影响房屋安全和使用的问题；
6.2.2买受人应按照合同约定支付全部款项；
6.2.3双方应按照合同约定办理房屋交付手续；
6.3交付手续：
6.3.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件；
6.3.2买受人应按照国家法律法规的规定办理房屋产权登记手续。
7.产权过户
7.1过户时间：_______年_______月_______日；
7.2过户手续：
7.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；
7.2.2买受人应按照国家法律法规的规定缴纳过户税费；
7.3过户费用：
7.3.1过户税费由买受人承担；
7.3.2其他过户费用由双方协商确定。
8.交易保证金
8.1保证金金额：_______元
8.2保证金用途：
8.2.1买受人支付保证金后，该保证金作为买受人履行合同义务的保证；
8.2.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权扣除保证金；
8.2.3出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权要