2025版二手房买卖合同中特殊交易情况处理及应对措施样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同中特殊交易情况处理及应对措施样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产产权
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房产产权转移及过户手续
4.1过户手续
4.2过户费用
4.3过户时间
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房产质量问题处理
6.1质量问题定义
6.2质量问题处理流程
6.3质量问题责任划分
7.房产交易税费承担
7.1税费种类
7.2税费计算方式
7.3税费承担方式
8.房产交易合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金
9.房产交易合同终止及解除条件
9.1合同终止条件
9.2合同解除条件
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.合同附件
12.1附件一：房产证明材料
12.2附件二：房屋交接清单
12.3附件三：税费缴纳凭证
13.合同签署日期
14.合同双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方全称：
1.1.2买方法定代表人：
1.1.3买方联系方式：
1.2卖方信息
1.2.1卖方全称：
1.2.2卖方法定代表人：
1.2.3卖方联系方式：
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.1.1省份：
2.1.2城市：
2.1.3区域：
2.1.4街道：
2.1.5楼号：
2.1.6房号：
2.2房产面积
2.2.1建筑面积：
2.2.2使用面积：
2.3房产结构
2.3.1结构类型：
2.3.2住宅类型：
2.4房产产权
2.4.1产权证号：
2.4.2产权性质：
2.4.3产权人：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1总价：
3.1.2单价：
3.2付款方式
3.2.1付款方式一：银行转账
3.2.2付款方式二：现金支付
3.3付款时间
3.3.1首付款支付时间：
3.3.2尾款支付时间：
4.房产产权转移及过户手续
4.1过户手续
4.1.1过户所需材料：
4.1.2过户办理流程：
4.2过户费用
4.2.1过户税费：
4.2.2其他费用：
4.3过户时间
4.3.1过户办理时间：
4.3.2过户完成时间：
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.1.1房产交付时间：
5.2验收标准
5.2.1验收标准一：房屋外观
5.2.2验收标准二：房屋结构
5.2.3验收标准三：房屋设施
5.3验收程序
5.3.1验收流程：
5.3.2验收结果确认：
6.房产质量问题处理
6.1质量问题定义
6.1.1质量问题一：房屋主体结构问题
6.1.2质量问题二：房屋配套设施问题
6.2质量问题处理流程
6.2.1质量问题发现后，买方应在第一时间通知卖方；
6.2.2卖方应在接到通知后一定时间内进行处理；
6.3质量问题责任划分
6.3.1质量问题责任一：房屋主体结构问题责任由卖方承担；
6.3.2质量问题责任二：房屋配套设施问题责任由卖方承担。
8.房产交易合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项；
8.1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续；
8.1.3房产存在严重影响居住使用的问题，经双方协商无法解决；
8.2违约责任
8.2.1买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金；
8.2.2卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金；
8.2.3房产存在严重影响居住使用的问题，卖方未在规定时间内修复，应向买方支付违约金；
8.3违约金
8.3.1违约金比例为交易总价的5%；
8.3.2违约金支付方式：一次性支付。
9.房产交易合同终止及解除条件
9.1合同终止条件
9.1.1双方履行完毕合同约定的所有义务；
9.1.2合同约定的终止条件成就；
9.2合同解除条件
9.2.1合同解除条件同第八条第1款；
9.3合同解除程序
9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；