2025版二手房买卖合同：房产证过户及贷款支持范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同：房产证过户及贷款支持范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.双方基本信息
2.1出卖人基本信息
2.2买受人基本信息
3.房产基本情况
3.1房产基本信息
3.2房产权属情况
3.3房产面积及结构
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房产证过户及税费承担
5.1房产证过户手续
5.2税费承担
6.贷款支持及相关事宜
6.1贷款申请
6.2贷款额度及利率
6.3贷款期限及还款方式
7.交付及验收
7.1交付时间
7.2验收标准及程序
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产证复印件
11.2附件二：房产交易税费明细表
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.双方基本信息
2.1出卖人基本信息
出卖人名称：________
法定代表人：________
身份证号码：________
联系方式：________
2.2买受人基本信息
买受人名称：________
法定代表人：________
身份证号码：________
联系方式：________
3.房产基本情况
3.1房产基本信息
房产地址：________
房产证号：________
房产性质：________
3.2房产权属情况
该房产为出卖人合法拥有并有权处分的私有房产，不存在任何权属争议。
3.3房产面积及结构
房产面积：________平方米
房产结构：________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房产交易价格为人民币________元整。
4.2付款方式
买受人应于合同签订之日起________日内支付全部房款。
4.3付款时间
买受人应于合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元，余款人民币________元于房产证过户前支付完毕。
5.房产证过户及税费承担
5.1房产证过户手续
双方应配合办理房产证过户手续，过户费用由________方承担。
5.2税费承担
房产证过户税费由________方承担。
6.贷款支持及相关事宜
6.1贷款申请
买受人需向银行申请贷款，贷款金额为人民币________元，利率为________%。
6.2贷款额度及利率
贷款额度不超过房产评估价值的________%，利率按照银行最新贷款利率执行。
6.3贷款期限及还款方式
贷款期限为________年，采用等额本息还款方式。
7.交付及验收
7.1交付时间
出卖人应于合同签订之日起________日内将房产交付给买受人。
7.2验收标准及程序
买受人应在交付房产之日起________日内对房产进行验收，如有不符合合同约定之处，买受人应在验收期内提出书面异议，出卖人应在________日内予以修复或赔偿。
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
若出卖人未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房款总额的________%作为违约金。
若出卖人提供的房产存在权属瑕疵，导致买受人无法办理房产证，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。
8.2买受人违约责任
若买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的________%作为违约金。
若买受人未按合同约定办理房产证过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的________%作为违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院