2025版二手商铺租赁合同纠纷处理流程协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手商铺租赁合同纠纷处理流程协议
本合同目录一览
1.合同签订基本信息
1.1双方基本信息
1.2合同标的物信息
1.3合同签订时间与地点
2.租赁期限及租金
2.1租赁期限
2.2租金金额及支付方式
2.3租金调整机制
3.租赁物权利义务
3.1租赁物使用范围
3.2租赁物维护保养责任
3.3租赁物损坏赔偿
4.租赁物交付及验收
4.1租赁物交付时间
4.2租赁物验收标准及程序
4.3验收不合格的处理
5.租赁物转租及转借
5.1转租条件及程序
5.2转借条件及程序
5.3转租或转借后的责任
6.租赁物维修及保养
6.1维修及保养责任划分
6.2维修及保养费用承担
6.3维修及保养时效
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理
8.违约责任及赔偿
8.1违约责任认定
8.2违约责任承担方式
8.3违约赔偿计算方法
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用承担
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2通知与送达
10.3合同附件及补充协议
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的效力
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除或终止后的处理
13.违约责任及赔偿
13.1违约责任认定
13.2违约责任承担方式
13.3违约赔偿计算方法
14.合同争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决期限
14.3争议解决费用承担
第一部分：合同如下：
第一条合同签订基本信息
1.1双方基本信息
甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话
乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话
1.2合同标的物信息
商铺名称、地址、面积、用途、权属证明文件编号
1.3合同签订时间与地点
合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币____元整。租金按月支付，每月____日支付上月租金。
2.3租金调整机制
如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。
第三条租赁物权利义务
3.1租赁物使用范围
乙方仅限于本合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。
3.2租赁物维护保养责任
乙方应负责租赁期间的商铺维护保养，保持商铺整洁、完好。
3.3租赁物损坏赔偿
因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第四条租赁物交付及验收
4.1租赁物交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付乙方。
4.2租赁物验收标准及程序
乙方应在收到商铺后____个工作日内进行验收，如有不符，应及时通知甲方。
4.3验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。
第五条租赁物转租及转借
5.1转租条件及程序
未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借商铺。
5.2转借条件及程序
如需转借，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转借。
5.3转租或转借后的责任
乙方对转租或转借后的责任承担不变。
第六条租赁物维修及保养
6.1维修及保养责任划分
（1）属于自然损耗或使用不当造成的损坏，由乙方负责；
（2）属于设施设备故障或因甲方原因造成的损坏，由甲方负责。
6.2维修及保养费用承担
维修及保养费用按责任划分承担。
6.3维修及保养时效
维修及保养应在接到通知后____个工作日内完成。
第七条合同解除及终止
7.1合同解除条件
（1）甲方违约，乙方有权解除合同；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
7.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致终止合同。
7.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物、租金、违约责任等事宜。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任及赔偿
8.1违约责任认定
双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承