二零二五年度商铺租赁合同纠纷处理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁合同纠纷处理协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.2出租方基本信息
3.租赁物信息
3.1租赁物名称及规格
3.2租赁物位置及面积
3.3租赁物现状描述
4.租赁期限
4.1租赁期限起始日期
4.2租赁期限终止日期
4.3租赁期限延长条件及程序
5.租金及支付方式
5.1租金金额及支付频率
5.2租金支付时间及方式
5.3违约金及滞纳金
6.租赁物使用与管理
6.1租赁物使用范围
6.2租赁物维护责任
6.3租赁物损坏赔偿
7.合同解除与终止
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
7.3合同终止的条件
7.4合同终止的程序
8.违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力的证明及通知
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2租赁物使用说明书
12.3其他相关附件
13.合同变更与解除
13.1合同变更的条件
13.2合同变更的程序
13.3合同解除的条件
13.4合同解除的程序
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜的处理
14.2合同的解释与适用
14.3合同的份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同的订立旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，维护双方的合法权益，实现租赁物的合理利用。
第二条双方基本信息
2.1租赁方基本信息
地址：__________________
法定代表人：__________________
2.2出租方基本信息
地址：__________________
法定代表人：__________________
第三条租赁物信息
3.1租赁物名称及规格
租赁物名称：商铺
规格：__________________
3.2租赁物位置及面积
位置：__________________
面积：__________________
3.3租赁物现状描述
租赁物现状描述：__________________
第四条租赁期限
4.1租赁期限起始日期
起始日期：__________________
4.2租赁期限终止日期
终止日期：__________________
4.3租赁期限延长条件及程序
租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额及支付频率
租金金额：__________________
支付频率：每月
5.2租金支付时间及方式
支付时间：每月__日前
支付方式：银行转账
5.3违约金及滞纳金
逾期支付租金，每日按租金总额的__%支付违约金，逾期超过__日，乙方有权解除合同。
第六条租赁物使用与管理
6.1租赁物使用范围
乙方仅限于合法经营用途使用租赁物。
6.2租赁物维护责任
租赁物日常维护及保养责任由乙方承担。
6.3租赁物损坏赔偿
因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除的条件
（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）因国家政策调整，导致合同无法履行。
7.2合同解除的程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。
7.3合同终止的条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
7.4合同终止的程序
合同终止需双方协商一致，并签订书面协议。
第八条违约责任
8.1违约行为的界定
（1）逾期支付租金；
（2）未按约定使用租赁物；
（3）造成租赁物损坏；
（4）违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任的承担
（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。
（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿责任。