标准版小产权房购房合同样式5篇.docx

标准版小产权房购房合同样式5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售位于_____的小产权房（以下简称“该房屋”）给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____，房屋结构为_____。甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、购房款的支付

1.乙方同意向甲方支付购房款，总金额为_____元（大写：_____元整）。该金额已包含该房屋的所有附属设施及装修费用。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋的交付与验收

1.甲方应在收到购房款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并带领乙方进行房屋的验收。

2.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或附属设施不齐全，应在验收当日向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后的十个工作日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定的期限内交付房屋，或房屋存在严重质量问题无法通过验收，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

2.乙方如未能在合同约定的期限内支付购房款，或未能在验收时发现并书面提出质量问题，乙方应支付违约金_____元（大写：_____元整）给甲方。

五、其他约定

1.该房屋虽为小产权房，但甲方保证其具有完全的产权，无其他共有权人或设定抵押、质押等担保。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.甲乙双方同意，在合同签订之日起十个工作日内，共同到房地产管理部门办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________市_________区_________街_________号，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋类型为：_________结构，房屋质量良好，具备居住条件。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：在合同签订后，乙方应一次性向甲方支付购房款总额。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后，按照约定的时间和金额向甲方分期支付购房款。具体分期支付时间为：_________年_________月_________日，支付金额为：_________元；_________年_________月_________日，支付金额为：_________元；_________年_________月_________日，支付金额为：_________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后，及时将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_________年_________月_________日。

2.乙方应在接到房屋交付通知后，及时对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋，应自交付日起，每日向乙方支付违约金为购房款总额的万分之二点一。如违约金总额达到购房款总额的百分之十时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时支付购房款，应自逾期日起，每日向甲方支付违约金为未支付金额的万分之二点一。如违约金总额达到未支付金额的百分之十时，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各