二零二五年度商业综合体地下车库车位物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体地下车库车位物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容及标准

2.1车位管理服务

2.1.1车位清洁与维护

2.1.2车位秩序维护

2.1.3车位设施设备维护

2.2车位收费管理

2.2.1收费标准

2.2.2收费方式

2.2.3优惠政策

2.3车位租赁管理

2.3.1租赁期限

2.3.2租赁流程

2.3.3租赁费用

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务质量保障措施

4.1质量管理体系

4.2质量监督与检查

4.3质量投诉处理

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3应急预案

6.物业服务合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.合同解除后的处理

12.1费用结算

12.2财产移交

12.3合同解除后的责任

13.合同其他约定事项

13.1合同保密

13.2合同通知

13.3合同解除后的义务

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1注册地址：省市区街道号

1.1.2法定代表人：

1.2业主委员会名称：商业综合体业主委员会

1.2.1注册地址：省市区街道号

1.2.2主任：

1.3物业服务区域及范围：商业综合体地下车库，共计个车位。

第二条物业服务内容及标准

2.1车位管理服务

2.1.1车位清洁与维护：每日进行地面清洁，保持车位干净整洁，每周进行地面消毒，每月进行地面养护。

2.1.2车位秩序维护：24小时监控，确保车位内秩序井然，禁止违规停车行为。

2.1.3车位设施设备维护：定期检查车位设施设备，及时维修，确保设施设备正常运行。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：包括车位管理费、车位租赁费等。

3.2物业服务费用支付方式：业主需按时缴纳物业服务费用，可通过银行转账、支付等方式进行支付。

3.3物业服务费用调整机制：根据市场行情和实际服务成本，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业服务质量保障措施

4.1质量管理体系：建立完善的质量管理体系，确保物业服务达到合同约定的标准。

4.2质量监督与检查：定期对物业服务进行检查，发现问题及时整改。

4.3质量投诉处理：设立投诉渠道，对业主投诉及时响应，进行调查处理。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度：制定完善的物业安全管理制度，包括防火、防盗、防汛等。

5.2安全防范措施：安装监控摄像头，加强巡逻，确保地下车库安全。

5.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件，保障业主和财产的安全。

第六条物业服务合同期限及终止

6.1合同期限：本合同期限为自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

6.2合同终止条件：遇有不可抗力、一方违约等情况，可终止合同。

6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

第七条违约责任

7.1违约行为：任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构：协商不成的，可选择下列任一争议解决机构进行仲裁或诉讼：

8.2.1市仲裁委员会

8.2.2人民法院

8.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照所选机构的程序规则进行。

第九条合同生效及修改

9.1合同生效条件