杭州市商品房购销合同.docx

杭州市商品房购销合同　　本合同双方当事人：　　卖方(以下简称甲方)：_________________　　注册地址：_____________________　　营业执照号码：__________邮政编码：__________　　法定代表人：______职务：_____联系电话：_________　　委托代理人：___________职务：_______　　地址：______________________　　邮政编码：_____________联系电话：___________　　委托代理机构：____________________　　注册地址：_____________________　　营业执照号码：____________邮政编码：__________　　法定代表人：_______职务：______联系电话：_______　　买方(以下简称乙方)：__________________　　[本人][法定代表人]姓名：__________国籍：_______　　[身份证][护照][营业执照号码]_________________　　地址：_________________　　邮政编码：______________联系电话：__________　　委托代理人：______国籍：_____电话：___________　　地址：________________邮政编码：__________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：　　第一条甲方用地依据及商品房坐落位置　　甲方以_____方式取得位于_____________、编号为____的地块的土地使用权。　　[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为______。　　划拨土地使用权转让批准文件号为__________________。　　土地使用权证号为______，土地面积为________。地块规划用途为_______，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____，主体建筑物的性质为_____，属______结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为__________。　　第二条乙方所购商品房的面积　　乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_______平方米(其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，共__[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：　　第_____[幢][座]___层________号房，　　第_____[幢][座]___层________号房，　　第_____[幢][座]___层________号房，　　第_____[幢][座]___层________号房。　　上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。　　第三条该商品房销售特征　　该商品房为[现房][预售商品房]。　　预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为______。　　该商品房为[内销][外销]商品房。　　外销商品房批准机关为___________，外销商品房许可证号为_____。　　第四条价格与费用　　该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。　　除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：　　1.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;　　2.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;　　3.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;　　4.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;　　5.代收____，计(币)___亿___千___百