2025版二手房买卖定金合同及房屋质量保证.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖定金合同及房屋质量保证
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权
2.3房屋面积
2.4房屋结构
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
3.2定金支付时间
3.3定金支付方式
4.房屋交付时间及条件
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
5.房屋质量保证
5.1房屋质量标准
5.2质量保证期限
5.3质量问题处理
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房屋税费承担
7.1税费承担比例
7.2税费支付时间
7.3税费支付方式
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：房屋质量保证书
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知方式
12.3合同份数
13.合同签署日期
14.合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方名称：_______
1.1.2买方身份证号码：_______
1.1.3买方联系方式：_______
1.2卖方信息
1.2.1卖方名称：_______
1.2.2卖方身份证号码：_______
1.2.3卖方联系方式：_______
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：_______
2.2房屋产权：_______
2.3房屋面积：_______平方米
2.4房屋结构：_______
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额：人民币_______元整
3.2定金支付时间：_______
3.3定金支付方式：买方应于_______前将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：
3.3.1银行名称：_______
3.3.2银行账号：_______
3.3.3户名：_______
4.房屋交付时间及条件
4.1房屋交付时间：_______
4.2房屋交付条件：房屋须具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无任何权利瑕疵、无抵押、无租赁等。
5.房屋质量保证
5.1房屋质量标准：房屋质量须符合国家现行建筑质量标准，并符合双方约定的房屋质量要求。
5.2质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内。
5.3质量问题处理：若在质量保证期限内出现房屋质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。
6.房屋产权过户
6.1过户时间：_______
6.2过户费用：过户费用由双方按相关规定各自承担。
6.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应按照卖方提供的资料和指示办理相关手续。
7.房屋税费承担
7.1税费承担比例：房屋交易税费按照国家现行法律法规及政策规定，由买方和卖方各自承担相应的税费。
7.2税费支付时间：买方应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。
7.3税费支付方式：买方应按照税务机关的要求和规定支付税费。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1买方在合同约定的交付时间前，未支付足额房款，卖方有权解除合同。
8.1.2卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买方有权解除合同。
8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。
8.2违约责任
8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。
8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。
8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议，仲裁协议应包含在合同中。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.1.1双方签字盖章后，合同自_______日起生效。
10.2合同终止条件
10.2.1合同约定的房屋交付条件成就；
10.2.2合同约定的质量保证期限届满；
10.2.3合同解