二零二五年度存量住宅买卖合同违约预警与风险控制方案.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度存量住宅买卖合同违约预警与风险控制方案
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.当事人信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3中介方信息（如有）
3.住宅信息
3.1住宅基本情况
3.2产权状况
3.3使用情况
4.买卖双方的权利和义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
4.3中介方权利义务（如有）
5.合同价格及支付方式
5.1合同价格
5.2支付方式
5.3付款时间节点
5.4付款条件
6.违约预警机制
6.1违约预警信号
6.2违约预警处理流程
6.3违约责任承担
7.风险控制措施
7.1法律法规风险控制
7.2政策调整风险控制
7.3市场波动风险控制
7.4交易风险控制
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
9.4合同终止程序
10.附件与补充协议
10.1附件清单
10.2补充协议
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同生效时间
12.合同备案与登记
12.1备案登记要求
12.2备案登记机构
12.3备案登记时间
13.合同变更与修正
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3修正条件
13.4修正程序
14.其他
14.1通知与送达
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同签署日期
14.5合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在存量住宅买卖过程中的权利、义务，规范交易行为，保障双方合法权益，实现交易安全、公平、公正。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就存量住宅进行的买卖交易。
第二条当事人信息
2.1买方信息
买方全称：____________________
买方地址：____________________
买方联系人：____________________
买方联系电话：____________________
2.2卖方信息
卖方全称：____________________
卖方地址：____________________
卖方联系人：____________________
卖方联系电话：____________________
2.3中介方信息（如有）
中介方全称：____________________
中介方地址：____________________
中介方联系人：____________________
中介方联系电话：____________________
第三条住宅信息
3.1住宅基本情况
住宅坐落地址：____________________
住宅产权证号：____________________
住宅建筑面积：____________________
住宅户型：____________________
住宅结构：____________________
3.2产权状况
住宅产权清晰，无任何权属纠纷，买卖双方保证所提供的信息真实、准确。
3.3使用情况
住宅现状为空置状态，无租赁或占用情况。
第四条买卖双方的权利和义务
4.1买方权利义务
买方有权了解住宅的详细情况，并有权在合同签订前要求实地查看住宅。
买方有权要求卖方提供合法、有效的产权证明文件。
买方应按照合同约定支付购房款。
4.2卖方权利义务
卖方应保证所出售住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。
卖方应按照合同约定提供住宅的合法、有效产权证明文件。
卖方应配合买方办理产权过户手续。
4.3中介方权利义务（如有）
中介方应按照合同约定，为买卖双方提供专业、周到的服务。
中介方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。
第五条合同价格及支付方式
5.1合同价格
本合同约定的住宅价格为人民币____________________元。
5.2支付方式
购房款支付方式为分期付款，具体支付时间节点如下：
首次支付：合同签订后____________________个工作日内，支付总额的_________%；
第二次支付：交房前____________________个工作日内，支付总额的_________%；
第三次