二零二五年度存量住宅买卖交易安全保障合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度存量住宅买卖交易安全保障合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1甲方（出卖方）基本信息
2.2乙方（买受方）基本信息
3.房屋基本信息
3.1房屋坐落位置
3.2房屋面积
3.3房屋产权性质
3.4房屋权属证明文件
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间节点
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收流程
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.附件及补充协议
10.1附件
10.2补充协议
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“甲方”指本合同中出售存量住宅的一方，即出卖方。
1.1.2“乙方”指本合同中购买存量住宅的一方，即买受方。
1.1.3“存量住宅”指在2025年12月31日前已取得房屋所有权证的住宅。
1.1.4“交易价格”指甲方同意出售给乙方的存量住宅的金额。
1.1.5“交付”指甲方将存量住宅的占有权、使用权及所有权转移给乙方。
1.1.6“验收”指乙方在交付后对存量住宅进行检查，确认其符合合同约定的条件。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方基本信息
2.1甲方（出卖方）基本信息
2.1.1甲方名称：
2.1.2甲方住所：
2.1.3甲方法定代表人：
2.1.4甲方联系电话：
2.2乙方（买受方）基本信息
2.2.1乙方名称：
2.2.2乙方住所：
2.2.3乙方法定代表人：
2.2.4乙方联系电话：
3.房屋基本信息
3.1房屋坐落位置：
3.2房屋面积：
3.3房屋产权性质：
3.4房屋权属证明文件：
3.4.1房屋所有权证：
3.4.2土地使用权证：
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：
4.2支付方式：
4.2.1乙方应在本合同签订后X个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。
4.2.2支付方式为银行转账，转账信息如下：
4.3支付时间节点：
4.3.1首付款：乙方应在合同签订后X个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的X%。
4.3.2尾款：乙方应在房屋交付前X个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的剩余部分。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间：
5.2验收标准：
5.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能正常。
5.2.2房屋内部装修符合合同约定。
5.3验收流程：
5.3.1乙方在交付前应向甲方提出验收申请。
5.3.2甲方应在乙方提出验收申请后X个工作日内组织验收。
5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
6.履约保证金
6.1保证金金额：
6.2保证金支付方式：
6.2.1乙方应在合同签订后X个工作日内支付履约保证金，保证金金额为交易价格的X%。
6.2.2保证金支付方式为银行转账，转账信息如下：
6.3保证金退还条件：
6.3.1乙方按合同约定支付全部款项且甲方履行交付义务后，甲方应在X个工作日内退还保证金。
7.违约责任
7.1甲方违约责任：
7.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的X%。
7.1.2甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。
7.2乙方违约责任：
7.2.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的X%。
7.2.2乙方在房屋交付后，如未按合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的