2025版二手房买卖分期付款及物业费结算协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖分期付款及物业费结算协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
1.3代理人信息（如有）
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产产权状况
2.5房产配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4逾期付款责任
4.分期付款计划
4.1分期付款总额
4.2分期付款期限
4.3每期付款金额
4.4每期付款时间
4.5逾期付款责任
5.物业费结算
5.1物业费标准
5.2物业费支付方式
5.3物业费支付时间
5.4逾期支付物业费责任
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格的处理
7.房屋权属变更登记
7.1登记时间
7.2登记费用
7.3登记责任
8.产权过户税费
8.1税费标准
8.2税费承担
8.3税费支付时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
14.1附件一：房产信息表
14.2附件二：付款计划表
14.3附件三：物业费结算表
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：
身份证号码：05678
联系电话通讯地址：市区路号
1.2买方基本信息
姓名：
身份证号码：05679
联系电话通讯地址：市区路号
1.3代理人信息（如有）
代理人姓名：
身份证号码：05680
联系电话通讯地址：市区路号
2.房产基本信息
2.1房产位置
房产地址：市区路号
2.2房产面积
房产总面积：100平方米
2.3房产结构
房产为多层住宅，结构为砖混结构。
2.4房产产权状况
房产为个人所有，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。
2.5房产配套设施
房产配套设施包括：天然气、热水、电梯、停车位等。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房产交易价格为人民币100万元整。
3.2付款方式
买方采用分期付款方式支付房款。
3.3付款时间节点
第一笔付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；
第二笔付款：房屋交付前支付人民币30万元；
第三笔付款：房屋交付后1年内支付人民币20万元；
第四笔付款：房屋交付后2年内支付人民币20万元。
3.4逾期付款责任
如买方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。
4.分期付款计划
4.1分期付款总额
分期付款总额为人民币100万元。
4.2分期付款期限
分期付款期限为自合同签订之日起3年内。
4.3每期付款金额
第一期付款：人民币30万元；
第二期付款：人民币30万元；
第三期付款：人民币20万元；
第四期付款：人民币20万元。
4.4每期付款时间
每期付款时间为约定的付款时间节点。
4.5逾期付款责任
如买方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。
5.物业费结算
5.1物业费标准
物业费标准按照当地政府规定的收费标准执行。
5.2物业费支付方式
买方应于每月的1日至5日内，通过银行转账方式支付当月物业费。
5.3物业费支付时间
每月1日至5日。
5.4逾期支付物业费责任
如买方未按约定时间支付物业费，每逾期一日，应向物业管理处支付相当于逾期支付物业费金额0.1%的违约金。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。
6.3验收不合格的处理
如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改，直至合格。整改期间，卖方应承担相应的费用。
7.房屋权属变更登记
7.1登记时间
买方应在房屋交付后1个月内办理房屋权属变更登记