2025版二手房买卖居间合同-房产交易安全保障协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议
本合同目录一览
1.合同签订依据及法律适用
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.房产基本信息
2.1房产的位置、面积、结构
2.2房产的权利状况
2.3房产的使用性质
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式及时间
4.3付款保障措施
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产验收标准
5.3验收不合格的处理
6.居间服务费用
6.1居间服务费用标准
6.2费用支付方式及时间
6.3费用调整机制
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任承担
7.3争议解决方式
8.房产交易安全保障措施
8.1房产交易资金监管
8.2房产交易风险防范
8.3房产交易纠纷处理
9.合同附件
9.1房产产权证明文件
9.2交易双方身份证明文件
9.3其他相关文件
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除后的处理
11.合同解除后的债权债务处理
11.1合同解除后的债权转让
11.2合同解除后的债务承担
12.通知及送达
12.1通知方式
12.2送达地址及方式
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.其他约定事项
14.1其他权利义务
14.2争议解决方式补充
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及法律适用
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国境内现行的法律法规，并遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。
2.房产基本信息
2.1房产的位置、面积、结构
出卖人所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。
2.2房产的权利状况
出卖人保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房产符合国家相关房产交易条件。
2.3房产的使用性质
房产为[具体使用性质]，出卖人承诺在合同约定的期限内，保证房产的使用性质符合相关规定。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[负责人姓名]，联系方式为[联系方式]。
3.2卖方信息
卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[负责人姓名]，联系方式为[联系方式]。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房产交易价格为人民币[具体金额]元整。
4.2支付方式及时间
买方应于合同签订之日起[具体时间]内支付交易价格，支付方式为[具体支付方式]。
4.3付款保障措施
为保障交易安全，本合同约定由[具体机构]对交易资金进行监管，确保交易资金的合法、安全转移。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
出卖人应于合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。
5.2房产验收标准
买方应在收到房产后[具体时间]内进行验收，验收标准应符合国家相关房产验收规定。
5.3验收不合格的处理
若买方在验收中发现房产存在质量问题，出卖人应在[具体时间]内进行修复，直至符合验收标准。
6.居间服务费用
6.1居间服务费用标准
本合同居间服务费用为交易价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整。
6.2费用支付方式及时间
买方应于合同签订之日起[具体时间]内支付居间服务费用，支付方式为[具体支付方式]。
6.3费用调整机制
如因政策调整、市场波动等因素导致居间服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
7.2违约责任承担
因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担合同解除后的债权债务处理。
8.房产交易安全保障措施
8.1房产交易资金监管
为确保交易资金安全，本合同约定交易资金由[具体监管机构]进行监管，买方应将交易款项支付至[监管账户]，监管期间资金仅用于本合同的房产交易。
8.2房产交易风险防范
双方应共同采取措施，防范房产交易风险，包括但不限于：
（