2025版二手房买卖定金协议+房产交易税费代缴合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖定金协议+房产交易税费代缴合同
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权状况
2.4房产用途
3.定金条款
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金退还条件
4.房产交易税费
4.1税费代缴范围
4.2税费代缴金额
4.3税费代缴方式
5.房产交付条件
5.1房产交付时间
5.2房产交付方式
5.3房产交付验收标准
6.房产过户手续
6.1过户手续办理时间
6.2过户手续办理费用
6.3过户手续办理责任
7.房产交付后的权益保障
7.1房产质量保证
7.2房产使用年限保证
7.3房产配套设施保证
8.违约责任
8.1定金违约责任
8.2税费代缴违约责任
8.3房产交付违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决机构
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1房产证复印件
11.2税费缴纳凭证
11.3其他相关文件
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：
身份证号：05678
联系方式：138xxxx5678
1.2买方信息
姓名：
身份证号联系方式：139xxxx8765
2.房产基本信息
2.1房产地址
省市区街道小区号楼单元室
2.2房产面积
建筑面积：100平方米
2.3房产产权状况
房产证号：X
房产性质：住宅
2.4房产用途
住宅
3.定金条款
3.1定金金额
定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
3.2定金支付方式
买方应在签订本协议后三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。
3.3定金退还条件
若买方在协议签订后七个工作日内未能履行支付首付款的义务，或因买方原因导致交易失败的，卖方有权无条件退还定金。
4.房产交易税费
4.1税费代缴范围
卖方负责代缴房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2税费代缴金额
具体税费金额以税务机关核定的金额为准。
4.3税费代缴方式
卖方应在房产交易完成后七个工作日内，将税费支付至税务机关指定的账户。
5.房产交付条件
5.1房产交付时间
卖方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内，将房产交付给买方。
5.2房产交付方式
卖方应将房产的钥匙、房产证等相关资料交付给买方。
5.3房产交付验收标准
买方应在收到房产后七个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内予以修复或赔偿。
6.房产过户手续
6.1过户手续办理时间
卖方应在房产交易完成后十个工作日内，协助买方办理房产过户手续。
6.2过户手续办理费用
过户手续费用由买方承担。
6.3过户手续办理责任
卖方应确保房产过户手续的合法性、有效性，并承担因手续不齐全等原因导致过户失败的全部责任。
7.房产交付后的权益保障
7.1房产质量保证
卖方保证房产在交付时符合国家规定的住宅质量标准，如存在质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内予以修复或赔偿。
7.2房产使用年限保证
卖方保证房产的使用年限符合国家规定，如因房产使用年限问题导致买卖合同无效，卖方应承担相应的法律责任。
7.3房产配套设施保证
卖方保证房产的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等，如配套设施存在问题，卖方应在接到买方通知后五个工作日内予以修复或赔偿。
8.违约责任
8.1定金违约责任
若买方未在约定时间内支付定金，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。
若卖方未在约定时间内退还定金，视为违约，买方有权要求卖方立即退还定金，并支付违约金，违约金为定金金额的5%。
8.2税费代缴违约责任
若卖方未在约定时间内代缴税费，视为违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担因延迟缴纳税费而产生的全部责任。
若买方未在约定时间内支付税费代缴费用，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为税费代缴费用金额的5%。
8.3房产交付违约责任
若卖方未在约定时间内交付房产，视为违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违