2025版二手房买卖合同，含税费支付及贷款细节.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同，含税费支付及贷款细节
本合同目录一览
1.合同订立与效力
1.1合同订立时间
1.2合同订立地点
1.3合同效力范围
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产用途
3.4房产产权状况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.税费支付
5.1税费种类
5.2税费承担
5.3税费支付时间
6.贷款细节
6.1贷款种类
6.2贷款金额
6.3贷款利率
6.4贷款期限
6.5贷款发放条件
7.房屋交付
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋交付手续
8.房屋过户
8.1过户时间
8.2过户手续
8.3过户税费
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立与效力
1.1合同订立时间：本合同于2023年10月1日订立。
1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦。
1.3合同效力范围：本合同适用于买卖双方就房屋买卖事宜所达成的全部权利义务。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系电话
2.2买受人信息：姓名：，身份证号码联系电话
3.房产基本信息
3.1房产地址：北京市朝阳区路号。
3.2房产面积：100平方米。
3.3房产用途：住宅。
3.4房产产权状况：房屋所有权证号为号，产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.2付款方式：买受人分两次支付，首付款为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签订后10个工作日内支付；尾款为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在房屋过户手续办理完毕后支付。
4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后10个工作日内；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后。
5.税费支付
5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
5.2税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及税收政策的规定各自承担相应的税费。
5.3税费支付时间：买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付相关税费。
6.贷款细节
6.1贷款种类：商业贷款。
6.2贷款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。
6.3贷款利率：按照贷款银行最新利率执行。
6.4贷款期限：贷款期限为20年。
6.5贷款发放条件：买受人需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。
7.房屋交付
7.1房屋交付时间：买受人支付首付款后，出卖人应在30日内将房屋交付给买受人。
7.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施齐全，房屋内部装修完毕。
7.3房屋交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接确认书、办理房屋钥匙移交等。
8.房屋过户
8.1过户时间：买受人支付尾款及所有税费后，出卖人应于10个工作日内协助买受人办理房屋过户手续。
8.2过户手续：双方应共同到房地产交易管理部门办理房屋过户手续，并提交相关材料。
8.3过户税费：过户税费按照国家规定计算，由买受人承担。
9.违约责任
9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。
9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同解除
11.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约致使合同目的不能实现等情形时，双方可解除合同。
11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，