2025年度二手房买卖合同版（含税费代缴协议）3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度二手房买卖合同版（含税费代缴协议）
合同编号_________
一、合同主体
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，结合双方的具体情况，经协商一致，达成如下协议。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。
3.2关键词解释
1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括土地使用权及房屋所有权。
2.税费：指根据国家法律法规及政策规定，应由买卖双方缴纳的房产相关税费。
3.代缴：指乙方同意在购买房产过程中，由乙方代为缴纳相关税费。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方保证所出售房产真实、合法、有效，并拥有完全的处分权。
2.甲方应按照国家法律法规及政策规定，缴纳房产相关税费。
3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。
4.甲方应保证所出售房产不存在任何权属纠纷。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明材料。
2.乙方应按照国家法律法规及政策规定，缴纳房产相关税费。
3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。
4.乙方在购买房产过程中，如发现房产存在权属纠纷，有权解除合同。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__________日内将房产过户至乙方名下。
5.2合同履行地点
房产过户手续办理地点为__________。
5.3合同履行方式
双方应按照国家法律法规及政策规定，依法办理房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除合同。
2.甲方所出售房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同。
3.乙方未按约定时间缴纳房产相关税费，甲方有权解除合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议。
2.一方违反合同约定，另一方有权通知对方解除合同。
6.4终止后果
1.合同解除后，已发生的费用按照实际发生情况进行结算。
2.合同解除后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担。
3.合同解除后，双方应按照国家法律法规及政策规定，依法办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产成交价格：__________元。
2.税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以当地税务机关核定为准。
3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由双方根据实际情况协商确定。
7.2支付方式
1.乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付房产成交价格的__________%作为定金。
2.乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房产成交价格的__________%。
3.乙方应在办理房产过户手续后，支付全部税费。
7.3支付时间
1.定金支付时间：合同签订后__________日内。
2.首付款支付时间：办理房产过户手续前__________日内。
3.税费支付时间：办理房产过户手续后__________日内。
7.4支付条款
1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方开具相应的收据。
2.乙方支付的款项应通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。
2.甲方所出售房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付__________元的违约金。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________元的违约金。
2.乙方在合同履行过程中，未履行保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额