二零二五年度城市更新项目返租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市更新项目返租协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称

1.2协议双方名称

1.3法定代表人或授权代表

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目面积

2.3项目用途

2.4项目现状

3.返租范围

3.1返租房屋面积

3.2返租房屋结构

3.3返租房屋设施

4.返租期限

4.1返租起始日期

4.2返租终止日期

4.3返租期限顺延

5.返租费用

5.1返租费用标准

5.2返租费用支付方式

5.3返租费用支付时间

6.返租房屋维护

6.1返租房屋维修责任

6.2返租房屋保养责任

6.3返租房屋使用限制

7.返租房屋交付

7.1返租房屋交付时间

7.2返租房屋交付条件

7.3返租房屋交付手续

8.返租房屋收回

8.1返租房屋收回条件

8.2返租房屋收回时间

8.3返租房屋收回手续

9.返租房屋租金调整

9.1返租租金调整频率

9.2返租租金调整方式

9.3返租租金调整通知

10.返租房屋使用

10.1返租房屋使用范围

10.2返租房屋使用限制

10.3返租房屋使用责任

11.返租房屋保险

11.1返租房屋保险种类

11.2返租房屋保险费用

11.3返租房屋保险责任

12.返租协议解除

12.1返租协议解除条件

12.2返租协议解除程序

12.3返租协议解除后果

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

13.3违约责任争议解决

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1项目名称：二零二五年度城市更新项目

1.2协议双方名称：

1.2.1出租方：房地产开发有限公司

1.2.2承租方：商业管理有限公司

1.3法定代表人或授权代表：

1.3.1出租方：（法定代表人）

1.3.2承租方：（法定代表人）

1.4联系方式：

2.项目概况

2.1项目地点：市区街道号

2.2项目面积：共计5000平方米

2.3项目用途：商业用途

2.4项目现状：已竣工，具备出租条件

3.返租范围

3.1返租房屋面积：共计2000平方米

3.2返租房屋结构：多层商业楼

3.3返租房屋设施：包括但不限于中央空调、消防设施、监控系统等

4.返租期限

4.1返租起始日期：2025年1月1日

4.2返租终止日期：2030年12月31日

4.3返租期限顺延：如因不可抗力导致返租期限无法按期终止，双方应协商一致，并经书面同意后可顺延返租期限

5.返租费用

5.1返租费用标准：每月每平方米人民币100元

5.2返租费用支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金

5.3返租费用支付时间：自返租起始日期起至返租终止日期止

6.返租房屋维护

6.1返租房屋维修责任：出租方负责返租房屋的日常维护和保养，确保房屋设施正常运行

6.2返租房屋保养责任：承租方负责返租房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构及设施

6.3返租房屋使用限制：承租方不得将返租房屋用于违法活动，不得损害他人利益

7.返租房屋交付

7.1返租房屋交付时间：2025年1月1日

7.2返租房屋交付条件：返租房屋应达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、符合出租方要求等

7.3返租房屋交付手续：承租方在交付房屋时，应向出租方提供相关手续，包括但不限于：租赁合同、营业执照、法人身份证明等

8.返租房屋收回

8.1返租房屋收回条件：

8.1.1返租期限届满

8.1.2承租方违约，经出租方催告后仍未改正

8.1.3因城市规划需要或出租方自身经营需要，经出租方与承租方协商一致

8.2返租房屋收回时间：

8.2.1返租期限届满时

8.2.2承租方违约行为发生后，出租方发出收回通知之日起

8.2.3协商一致收回时，按照双方协商的时间

8.3返租房屋收回手续：

8.3.1出租方发出收回通知，通知内容包括收回原因、时间、方式等

8.3.2承租方在接到通知后，应在规定时间内办理房屋退还手续

8.3.3双方共同对返租房屋进行验收，确认房屋状况

9.返租房屋租金调整

9.1返租租金调整频率：每五年调整一次

9.2返租租金调整方式：根