2025版二手房售卖合同（含专业律师见证服务）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房售卖合同（含专业律师见证服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3房产信息
2.房产产权状况
2.1房产产权归属
2.2房产产权清晰证明
2.3房产产权变更手续
3.房产交易价格及支付方式
3.1房产交易价格
3.2交易价格支付方式
3.3交易价格支付时间
4.房产过户手续及税费承担
4.1房产过户手续
4.2房产过户税费
4.3税费承担方式
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3房产验收标准
6.房产瑕疵及免责条款
6.1房产瑕疵描述
6.2免责条款
6.3瑕疵处理方式
7.房产维修及保养责任
7.1房产维修责任
7.2房产保养责任
7.3维修保养费用承担
8.房产贷款及支付方式
8.1房产贷款额度
8.2房产贷款期限
8.3房产贷款支付方式
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约赔偿方式
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同签订及生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同修改及补充
14.3合同解除通知方式
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
1.2买方信息
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
1.3房产信息
房产地址：________
房产证号：________
房产性质：________
房产面积：________
房产用途：________
2.房产产权状况
2.1房产产权归属
卖方是上述房产的合法所有者，对该房产拥有完全的产权。
2.2房产产权清晰证明
卖方提供房产证、土地使用权证等相关产权证明文件。
2.3房产产权变更手续
卖方保证在合同签订后及时办理房产过户手续，买方配合提供相关资料。
3.房产交易价格及支付方式
3.1房产交易价格
本房产交易价格为人民币________元整。
3.2交易价格支付方式
买方分两次支付交易价格：
（1）首付：合同签订后________日内，买方支付人民币________元整；
（2）尾款：房产过户手续办理完毕后________日内，买方支付人民币________元整。
3.3交易价格支付时间
支付时间按上述支付方式约定的时间执行。
4.房产过户手续及税费承担
4.1房产过户手续
卖方负责办理房产过户手续，买方配合提供相关资料。
4.2房产过户税费
房产过户税费按国家相关规定执行，由买方承担。
4.3税费承担方式
买方在支付交易价格时，一并支付房产过户税费。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
卖方应在合同约定的交付时间前将房产交付给买方。
5.2房产交付条件
（1）房产产权过户手续齐全；
（2）房产内部设施完好，无损坏；
（3）房产附属设施齐全，无遗漏。
5.3房产验收标准
（1）外观：无严重破损，颜色、尺寸等符合合同约定；
（2）内部设施：家具、电器等设备完好，功能正常；
（3）附属设施：水、电、气等设施齐全，运行正常。
6.房产瑕疵及免责条款
6.1房产瑕疵描述
卖方已对房产的瑕疵进行了如下描述：
（1）________；
（2）________；
（3）________。
6.2免责条款
（1）因不可抗力造成的损害；
（2）因买方使用不当造成的损害；
（3）因第三方原因造成的损害。
6.3瑕疵处理方式
对于房产瑕疵，买方有权要求卖方在合同约定的期限内进行修复，修复费用由卖方承担。如卖方未在约定期限内修复，买方有权要求减少交易价格或解除合同。
8.房产贷款及支付方式
8.1房产贷款额度
买方需申请房产贷款，贷款额度最高不超过房产交易价格的80%。
8.2房产贷款期限
房产贷款期限为________年，具体贷款期限以银行批准为准。
8.3房产贷款支付方式
买方需在合同签订后________日内向卖方支付首付款，剩余贷款部分由买方自行向银行申请办理。
9.合同解除及违约