2025版二手房售卖合同（含独家代理服务）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房售卖合同（含独家代理服务）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出售方信息
2.2购买方信息
2.3独家代理方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产产权限制
4.合同标的
4.1房产描述
4.2房产交付条件
4.3房产使用范围
5.代理服务内容
5.1独家代理服务范围
5.2独家代理服务期限
5.3独家代理服务费用
6.房产价格及支付方式
6.1房产成交价格
6.2付款方式及时间
6.3首付款及尾款支付
7.房产过户及税费
7.1房产过户手续
7.2房产税费承担
7.3房产过户费用
8.合同履行及违约责任
8.1合同履行条件
8.2违约责任及处理
8.3争议解决方式
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.保密条款
10.1保密信息定义
10.2保密义务
10.3保密信息的处理
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件
13.其他约定
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同终止
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
“标的房产”指甲方拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。
“独家代理服务”指丙方根据本合同约定，为乙方提供关于标的房产的买卖代理服务，包括但不限于信息提供、看房安排、谈判协调等。
2.合同双方
2.1出售方信息
甲方全称：______有限公司
法定代表人：______
住所地：______
2.2购买方信息
乙方全称：______有限公司
法定代表人：______
住所地：______
2.3独家代理方信息
丙方全称：______房地产经纪有限公司
法定代表人：______
住所地：______
3.房产信息
3.1房产基本情况
标的房产位于______市______区______路，建筑面积为______平方米，用途为______。
3.2房产权属证明
甲方保证标的房产权属清晰，并已取得合法的房产证，房产证号为______。
3.3房产产权限制
标的房产不存在任何产权限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
4.合同标的
4.1房产描述
标的房产为______结构，______层，共______层，户型为______室______厅______卫。
4.2房产交付条件
房产权属清晰，无任何产权纠纷；
房产无任何抵押、查封等限制；
房产内部设施齐全，符合交付标准。
4.3房产使用范围
标的房产的使用范围仅限于居住，不得用于商业、办公等用途。
5.代理服务内容
5.1独家代理服务范围
为乙方提供标的房产的详细信息；
安排乙方看房；
协调甲乙双方就标的房产的买卖事宜；
提供相关法律、政策咨询。
5.2独家代理服务期限
独家代理服务期限自本合同签订之日起______个月。
5.3独家代理服务费用
独家代理服务费用为标的房产成交价的______%，由乙方支付给丙方。
6.房产价格及支付方式
6.1房产成交价格
标的房产成交价格为人民币______元整。
6.2付款方式及时间
首付款：人民币______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；
尾款：人民币______元，于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。
6.3首付款及尾款支付
首付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
首付款账户：______
尾款账户：______
7.房产过户及税费
7.1房产过户手续
甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
7.2房产税费承担
标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由______方承担。
7.3房产过户费用
标的房产过户过程中产生的过户费用，由______方承担。
8.合同履行及违约责任
8.1合同履行条件
甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。
8.2违约责任及处理
8.2.1甲方违约责任
若甲方未能按照合同约定的时间、条件交付标的房产，