商业地产运作五步解码.pdf
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商业地产运作.doc
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TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc189542961 商业地产运作模式 PAGEREF _Toc189542961 \h 2
HYPERLINK \l _Toc189542962 引言 PAGEREF _Toc189542962 \h 2
HYPERLINK \l _Toc189542963 一、国际上通常的商业地产运作模式 PAGEREF _Toc189542963 \h 2
HYPERLINK \l _Toc189542964 1、欧美国家商业地产运作模式 PAGEREF _Toc1895429
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商业地产的商业运作.ppt
了 解 商 业 本文所有内容皆为本人个人观点，偏颇之处，敬请见谅。 一、商业地产的基本概念 商业地产：以全面融合地产业与商业为特色的地产形式。 二、商业地产概念的三大疑问 疑问一： 两种完全逆向的业态规律能否有效融合？ 1、商业业态规律：包括流通业和其他服务业，为充分竞争的行业，表现为： ① 进入壁垒低。 2、商业的业态规律决定了商业的发展增长曲线为一条生命周期曲线，包括： 培育期 成长期 稳定期 衰退期 3、商业的成功发展同时还受制于商圈成熟度、政策面、消费力及宏观经济形势等各种方面，天时、地利、人和缺一不可，并有相当偶然性和运气成分。 4、任何商
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红花堰大型商业地产的运作.doc
关于地铁上盖物业（红花堰）运作的思考
第一部分 圈层竞争分析
城北新商业圈层主要由五块石商圈、荷花池商圈、新驷马桥（含高笋塘）商圈组成，本项目应归入新驷马桥商圈范围内。作为成都商业经济发祥地的城北，曾一度代表着成都商贸业发展方向。但随着成都市其他新兴商圈和产权式商业、专业市场、连锁经营等各种商业形态层出不穷，城北商圈逐渐由于陈旧、交通不畅等硬件因素，城北的经济张力开始减弱，而具备良好品牌形象的专业市场这里更是难以觅得踪影，城北商圈需要进行一场来势凶猛的升级换代，表现在以下几个方面：
市场配套建设情况（包括道路、公园等建设、规划情况）
川陕路改造计划将率先对川陕路三环路至大件路三河场收费站施工
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商业地产运作基本流程详解.ppt
10 、商业招商 （1）招商基本步骤 组建团队 专业调查 目标甄选 条件设定 谈判签约 商装组织 开业准备 （2）招商次序的设定 主力店 次主力店 专业店 配套动能店 品牌店…… 11 、商业运营管理 （1）商业动线与品牌布局的完善 （2）商业招商与调整 （3）日常业务管理：销售 库存 价格 品种 质量 陈列 …… （4）营销策划 （5）卖场管理：营业秩序 员工 店面形象 安全 消防 收银 保洁 播音…… （6）物业管理 （7）人事 财务 IT
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知名商业地产运作流程.ppt
一、商业地产与住宅的区别 二、商业地产运作的主要内容及流程 1、 市场调研 2、 商业分析 3、 商业定位 4、 商业规划 5、 主力店谈判 6、 建筑规划 7、 营销推广 8、 开发模式 9、 店铺销售 10、商业招商 11、商业运营管理 三、商业地产运作的十大误区 一、商业地产与住宅的区别 二、商业地产运作的主要内容及流程 （
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商业地产运作基本流程.pptx
商业地产 运作流程;
一、商业地产与住宅的区别
二、商业地产运作的主要内容及流程
1、 市场调研
2、 商业分析
3、 商业定位
4、 商业规划
5、 主力店谈判
6、 建筑规划
7、 营销推广
8、 开发模式
9、 店铺销售
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三、商业地产运作的十大误区
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一、商业地产与住宅的区别
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;二、商业地产运
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万达商业地产集团商业运作全程开发手册.pdf
万达商业地产集团商业运作全程开发手册3 1 7 页
达 业集团
万 商
商业地产全程开发
名目
第一部分、市场调研10
一、调研总纲 10
I .调研目的 10
2 调研方法10
3 调研重点： 10
4 调研时刻： 10
二、调研内容 10
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2010年解析中国商业地产投资开发运作.pdf
解析中国商业地产投资开发运作
投资管理中心内部学习资料
目录
一、商业地产投资开发趋势
二、商业地产的概述
三、持有型与销售型商业物业的分析
四、持有型商业地产投资开发的要点及流程
五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障
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2016年年解析中国商业地产投资开发运作.ppt
实现资产价值的要点 五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障 案例：石家庄万象天成 实现资产价值的细节 五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障 案例：石家庄万象天成 通过中西合壁、完美结合的设计，立面现代时尚动感，尤其是与周边省艺术中心、裕园广场三位一体的完美融合，形成了令人震撼、具有强烈视觉冲击力的地标景观。 商业空间内外通透，整个SHOPPING MALL只有一条弧形主动线，无次要通道，避免商场中死角，值得一提的是：专门为女性顾客设立的停车场，为女性顾客提供安全安心的停车服务，在装饰和服务上都体现出女性化的特点。 实现资产价值的细节 五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障
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商业地产运作yu开发分析报告.ppt
no 5 11、开发技术 1、开发方案要素 开发周期和进程、资金计划、招商计划、人员配置、工程进度、销售计划和进度控制、合作伙伴 统筹协调 11、开发技术 2、提升商业价值的方法 实现销售 提升房价 兑现商业价值 提升租金 提升回报 商场管理 业态设置 业种组合 商品经营成本 招商能力 物业管理 商业推广 促进关系 价 格 经营成本 管理技术 销售方式 品 种 商品成本 业态主题 5 11、开发技术 3、提升房产价值的方法 商业用地属性判析 体现土地价值 设立合适的业态 立店障碍排除 建筑形式选取 文化氛围营造 挖掘商业价值 提高使用价值 创造附加
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16后来营销-浅谈商业地产运作之招商战术.pdf
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目录目录
一、商业地产投资开发趋势
二、商业地产的概述
三、持有型与销售型商业物业的分析
四、持有型商业地产投资开发的要点及流程
五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障
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2010解析中国商业地产投资开发运作下.pdf
投资管理中心内部学习资料
四、持有型商业地产投资开发的要点及流程
不可忽视的商业设计
商业设计在商业地产开发中的作用
1、商业地产正由开发时代转向运营时代，追求长期回报的诉求决定了要求专业的设计和
以经营业绩稳定持续增长为目标的专业的经营。
商业地产企业的增多使得供给激增，产生了供过于求的现象，使得这一行业逐渐进入饱
和状态。市场的饱和直接导致了商业地产企业收益的下降。商业物业供大于求态势明
显，市场租金整体下滑，招商情况不甚理想
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二、商业地产的概述
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五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障
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