二零二五年度创新型办公楼租赁合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度创新型办公楼租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3双方注册地址
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称及位置
2.2租赁物面积及结构
2.3租赁物设施设备清单
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金支付时间及违约责任
4.1支付时间
4.2违约责任及赔偿
5.租赁物使用及维护
5.1使用范围及限制
5.2维护责任及费用
5.3使用过程中产生的费用承担
6.租赁物改造及装修
6.1改造及装修的申请及审批
6.2费用承担及恢复原状
6.3改造及装修后的权属
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止的程序
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任承担
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同附件
11.其他约定事项
11.1法定节假日及休息日
11.2气象条件及自然灾害
11.3不可抗力事件处理
12.合同附件及补充协议
12.1附件清单
12.2补充协议签订及生效
13.合同份数及签署
13.1合同份数
13.2签署时间及地点
13.3签署人员
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁物清单
14.2附件二：租金支付明细表
14.3附件三：合同变更记录表
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：科技有限公司
法定代表人：
乙方：房地产开发有限公司
法定代表人：
1.2双方联系方式
1.3双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称及位置
租赁物名称：办公楼
租赁物位置：省市区路号
2.2租赁物面积及结构
租赁物面积：2000平方米
租赁物结构：框架结构，共5层
2.3租赁物设施设备清单
1.中央空调系统
2.电梯
3.消防系统
4.供电系统
5.网络通讯系统
6.厕所及洗手间
7.办公桌椅
8.灯具
9.窗户及窗帘
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
3.2租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币20万元整
支付方式：每月末前5个工作日内，甲方应向乙方支付当月租金
3.3租金调整机制
租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每两年调整一次租金，调整幅度不超过5%
4.租金支付时间及违约责任
4.1支付时间
租金支付时间：每月末前5个工作日内
4.2违约责任及赔偿
如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%
5.租赁物使用及维护
5.1使用范围及限制
租赁物仅用于甲方公司的办公用途，不得用于其他商业活动
5.2维护责任及费用
租赁物日常维护费用由甲方承担，大修费用由双方协商解决
5.3使用过程中产生的费用承担
使用过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用由甲方承担
6.租赁物改造及装修
6.1改造及装修的申请及审批
甲方如需对租赁物进行改造及装修，应提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意后方可进行
6.2费用承担及恢复原状
改造及装修费用由甲方承担，改造及装修完成后，甲方应将租赁物恢复至原状
6.3改造及装修后的权属
改造及装修后的权属归甲方所有，但不得影响乙方对租赁物的所有权
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
1.乙方未按时交付租赁物
2.甲方未按时支付租金
3.双方协商一致解除合同
7.2合同终止条件
1.租赁期限届满
2.合同解除
3.双方协商一致终止合同
7.3合同解除或终止的程序
1.双方协商一致，签订合同解除或终止协议
2.甲方应将租赁物交还乙方，并承担相关费用
3.乙方应退还甲方已支付的租金及押金
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任承担
1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
2.乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。
3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。
8.2争