2025版二手房屋买卖合同附带物业管理条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房屋买卖合同附带物业管理条款
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律说明
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积及结构
2.4房屋配套设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款方式及期限
4.3付款凭证及收据
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序及责任
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理
6.2所需材料及费用
6.3过户时间及期限
7.物业管理条款
7.1物业管理范围
7.2物业管理费用
7.3物业服务内容
7.4物业纠纷处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2通知及送达
12.3不可抗力
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋买卖合同附件
13.3物业管理协议
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律说明
本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律规定及合同约定履行相关义务。
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权信息
出卖人房屋所有权证号为______，房屋登记编号为______。
2.2房屋坐落位置
房屋位于______市______区______路______号______室。
2.3房屋面积及结构
房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.4房屋配套设施
房屋配套设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等基础设施，以及电梯、消防等安全设施。
第三条买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：______；法定代表人：______；地址：______；联系电话：______。
3.2卖方基本信息
卖方名称：______；法定代表人：______；地址：______；联系电话：______。
第四条房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
本合同房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______）。
4.2付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起______个工作日内一次性付清房屋买卖款。
4.3付款凭证及收据
买方付款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证，并加盖财务印章。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应在本合同约定的交付日期前______个工作日内将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
房屋交付时，应达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格标准。
5.3验收程序及责任
买方在房屋交付后______个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在______个工作日内予以修复。
第六条房屋产权过户手续
6.1过户手续办理
买方应在房屋交付之日起______个工作日内，办理房屋产权过户手续。
6.2所需材料及费用
办理房屋产权过户手续所需材料及费用按照相关规定执行。
6.3过户时间及期限
房屋产权过户手续应在______个工作日内完成。
第七条物业管理条款
7.1物业管理范围
本合同约定房屋所在小区的物业管理范围为______。
7.2物业管理费用
物业管理费用为______元/月，买方应在物业管理费用缴纳期限内支付。
7.3物业服务内容
物业服务内容包括但不限于：小区绿化、卫生、安保、维修等。
7.4物业纠纷处理
物业管理纠纷由双方协商解决，协商不成的，可以向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；
8.1.2买方未按约定时间支付购房款；
8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；
8.1.4买方违反合同约定，擅自改变房屋结构；
8.2违约责任承担
8.2.1卖方违约的，