2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
2.乙方（买方）：
3.物业管理方：
二、合同前言
2.1背景
本合同系根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，结合甲方（卖方）与乙方（买方）之间就某套二手房的买卖以及物业管理服务的协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，特订立本合同。
2.2目的
本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利义务关系，确保双方在二手房买卖及物业管理服务过程中的合法权益，实现交易的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）“二手房”是指已在市场上交易过一次或者多次，并由原业主依法取得所有权，可以再次交易的房屋。
（2）“物业管理服务”是指物业管理方根据我国《物业管理条例》的规定，为业主提供的服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、环境卫生、公共秩序等。
3.2关键词解释
（1）“合同”是指本合同。
（2）“甲方”是指合同中的卖方。
（3）“乙方”是指合同中的买方。
（4）“物业管理方”是指合同中的物业管理服务提供方。
四、权利与义务
4.1甲方（卖方）的权利与义务
（1）甲方（卖方）有义务将房屋及配套设施的产权、使用权、收益权等合法权利移转给乙方（买方）。
（2）甲方（卖方）有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方（买方）。
（3）甲方（卖方）有义务协助乙方（买方）办理房屋产权过户手续。
4.2乙方（买方）的权利与义务
（1）乙方（买方）有义务按照合同约定，向甲方（卖方）支付房屋价款。
（2）乙方（买方）有义务在合同约定的期限内，完成房屋产权过户手续。
（3）乙方（买方）有义务遵守物业管理方制定的物业管理规定，维护小区环境秩序。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。
5.2合同履行地点
合同履行地点为甲方（卖方）所出售的房屋所在地。
5.3合同履行方式
（1）甲方（卖方）应按照合同约定，在合同履行期限内，将房屋及配套设施的产权、使用权、收益权等合法权利移转给乙方（买方）。
（2）乙方（买方）应按照合同约定，在合同履行期限内，向甲方（卖方）支付房屋价款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的期限届满。
（2）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方（买方）应按照合同约定，向甲方（卖方）支付已支付的房屋价款。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。
（3）合同终止后，物业管理方应按照合同约定，继续为乙方（买方）提供物业管理服务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（2）税费：根据我国相关法律法规及政策，乙方（买方）应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
（3）物业管理费：自房屋交付之日起，按照物业管理方规定的收费标准，乙方（买方）应支付物业管理费。
（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、装修费用等。
7.2支付方式
（1）乙方（买方）应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方（卖方）支付房屋总价款。
（2）税费由乙方（买方）自行承担，支付方式同上。
（3）物业管理费按月支付，具体支付时间及方式由物业管理方规定。
7.3支付时间
（2）税费支付：乙方（买方）应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。
（3）物业管理费支付：按物业管理方规定的时间及方式支付。
7.4支付条款
（1）乙方（买方）应按照合同约定的支付时间、支付方式，按时足额支付各项费用。
（2）甲方（卖方）收到乙方（买方）支付的款项后，应及时出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
（2）若甲方（卖方）提供虚假信息，导致乙方（买方）遭受损失的，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（2）若乙方（买方）未按合同约定的时间、方式支付税费，应向甲方（卖方）支付相应的滞纳金。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
（2）双方在合同履行过程中产生的技术资料