二零二五年度北京二手房购房合同样本-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房购房合同样本1
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1房屋出售方
1.2房屋购买方
1.3代理人信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2支付比例及时间
3.3付款方式
3.4付款凭证
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
4.4验收程序
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
5.4过户风险
6.房屋附属设施及设备
6.1附属设施及设备清单
6.2附属设施及设备使用说明
6.3附属设施及设备保修
7.房屋税费及费用承担
7.1税费种类及金额
7.2费用承担方式
7.3费用支付时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效及终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
11.4终止日期
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署及份数
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3合同份数
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：房屋测绘报告
14.3附件三：其他相关证明材料
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1房屋出售方
1.1.1出售方名称：北京市房地产开发有限公司
1.1.2出售方住所：北京市区街道号
1.1.3出售方法定代表人：
1.1.4出售方联系电话：138xxxx5678
1.2房屋购买方
1.2.1购买方名称：
1.2.2购买方住所：北京市区街道号
1.2.3购买方身份证号码：11010119880101
1.2.4购买方联系电话：139xxxx8765
1.3代理人信息（如有）
1.3.1代理人名称：无
1.3.2代理人住所：无
1.3.3代理人身份证号码：无
1.3.4代理人联系电话：无
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落：北京市区街道号栋单元室
2.2房屋面积：100平方米
2.3房屋结构：框架结构
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋权属：出售方拥有完全产权
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价：人民币100万元整
3.2支付比例及时间：首付30%，于合同签订之日起7个工作日内支付；剩余款项于房屋交付前支付完毕
3.3付款方式：银行转账
3.4付款凭证：支付凭证须注明房屋坐落、购房人姓名及付款金额
4.房屋交付及验收
4.1交付时间：购房人支付完毕全部购房款后30个工作日内
4.2交付条件：房屋及相关附属设施设备符合交付标准
4.3验收标准：参照《住宅工程质量验收规范》及《北京市住宅装饰装修工程施工及验收标准》
4.4验收程序：购房人应在房屋交付之日起7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内书面通知出售方
5.房屋产权过户
5.1过户时间：购房人支付完毕全部购房款后60个工作日内
5.2过户费用：按照北京市相关规定，由购买方承担
5.3过户手续：出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续
5.4过户风险：因出售方原因导致过户失败的，由出售方承担全部责任
6.房屋附属设施及设备
6.1附属设施及设备清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等
6.2附属设施及设备使用说明：详见附件《房屋附属设施及设备使用说明书》
6.3附属设施及设备保修：自房屋交付之日起，空调、热水器、洗衣机、冰箱等设备保修期为1年
7.房屋税费及费用承担
7.1税费种类及金额：契税、个人所得税、印花税等，具体金额按照北京市相关规定执行
7.2费用承担方式：购房人承担全部税费
7.3费用支付时间：与购房款支付时间一致
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1购买方未按约定时间支付购房款
8.1.2出售方未按约定时间交付房屋
8.1.3出售方提供的房屋不符合约定的质量标准
8.1.4购买方未按约定时间办理房屋产权过户手续
8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务
8.2违约责任承担
8.2.1购