2025版二手房定金协议+房屋租赁权优先购买权保障合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房定金协议+房屋租赁权优先购买权保障合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋产权
3.4房屋用途
4.定金支付
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金退还条件
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.房屋租赁权优先购买权
6.1优先购买权定义
6.2优先购买权行使条件
6.3优先购买权行使方式
7.房屋租赁权优先购买权保障措施
7.1保障措施定义
7.2保障措施实施方式
7.3保障措施期限
8.合同解除和终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除和终止的程序
9.违约责任
9.1违约责任定义
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房屋信息清单
12.2附件二：定金支付凭证
12.3附件三：房屋租赁权优先购买权行使通知
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署方式
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指双方就二手房买卖及房屋租赁权优先购买权保障事宜所签订的协议。
1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。
1.1.3“买受方”指购买出卖方房屋的自然人或法人。
1.1.4“房屋”指出卖方同意出售给买受方的具体房产。
1.1.5“定金”指买受方为确保合同履行而预先支付给出卖方的款项。
1.1.6“房屋租赁权优先购买权”指在房屋租赁期间，买受方有权在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1出卖方信息
出卖方名称：____________________
出卖方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.2买受方信息
买受方名称：____________________
买受方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.房屋信息
3.1房屋地址：____________________
3.2房屋面积：____________________平方米
3.3房屋产权：____________________
3.4房屋用途：____________________
4.定金支付
4.1定金金额：人民币____________________元
4.2定金支付方式：____________________
4.3定金退还条件：
4.3.1买受方在合同约定的期限内未支付全部购房款；
4.3.2出卖方未在合同约定的期限内交付房屋；
4.3.3双方协商一致解除本合同。
5.房屋交付
5.1交付时间：____________________
5.2交付条件：
5.2.1房屋所有权证书齐全；
5.2.2房屋无任何权利瑕疵；
5.2.3房屋已办理完毕过户手续；
5.3交付手续：____________________
6.房屋租赁权优先购买权
6.1优先购买权定义
6.1.1在房屋租赁期间，买受方有权在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。
6.2优先购买权行使条件
6.2.1买受方在收到出租方关于房屋租赁权转让的通知后，应在规定的时间内行使优先购买权；
6.2.2买受方在同等条件下愿意购买租赁房屋；
6.3优先购买权行使方式
6.3.1买受方应在规定的时间内向出租方提出书面购买申请；
6.3.2出租方应在收到买受方的购买申请后，在规定的时间内答复是否同意转让租赁权。
7.房屋租赁权优先购买权保障措施
7.1保障措施定义
7.1.1出卖方在签订本合同时，应确保买受方享有房屋租赁权优先购买权的合法权益。
7.2保障措施