常州2025版二手房买卖合同（含租赁权优先购买权条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
常州2025版二手房买卖合同（含租赁权优先购买权条款）
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同生效时间
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖合同标的
4.1房屋所有权
4.2房屋使用权
4.3房屋附属设施
5.买卖价格与支付方式
5.1买卖价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.房屋租赁权优先购买权条款
10.1租赁权优先购买权定义
10.2租赁权优先购买权行使条件
10.3租赁权优先购买权行使程序
11.房屋交易税费
11.1税费承担主体
11.2税费种类
11.3税费计算方法
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋买卖合同补充协议
12.3附件三：房屋租赁合同
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于2023年10月15日在常州市签订。
1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章，且卖方将房屋产权证书过户至买方名下。
1.3合同生效时间：自合同签署之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落：常州市区路号。
2.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。
2.3房屋结构：砖混结构，六层楼，所在楼层为第三层。
2.4房屋用途：住宅。
2.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况：姓名：；身份证号码：X；联系电话：138。
3.2卖方基本情况：姓名：；身份证号码：X；联系电话：1395678。
4.买卖合同标的
4.1房屋所有权：卖方同意将房屋所有权转让给买方。
4.2房屋使用权：买方获得房屋的使用权。
4.3房屋附属设施：房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等，均随房屋一同转让。
5.买卖价格与支付方式
5.1买卖价格：房屋总价为人民币200万元整。
5.2支付方式：买方应在本合同生效之日起30日内，向卖方支付房屋总价款的50%，即人民币100万元；余款在房屋产权过户手续办理完毕后30日内支付完毕。
5.3付款时间：首次付款时间为合同生效之日起第15日，第二次付款时间为房屋产权过户手续办理完毕之日起第30日。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间：卖方应在本合同生效之日起60日内将房屋交付给买方。
6.3验收程序：买方在收到房屋后，应在3日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知卖方。卖方应在收到通知后7日内予以处理。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为常州市仲裁委员会。
8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
9.合同解除
9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；
9.1.2买方未按合同约定支付房款；
9.1.3双方协商一致决定解除合同；
9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。
9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。
10.房屋租赁权优先购买权条款
10.1租赁权优先购买权定义：在房屋租赁期间，租赁人享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。
10.2租赁权优先购买权行使条件：租赁人应在得知卖方出售房屋后，于30日内向卖方提出购