二零二五年度地下车库物业管理及维修合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度地下车库物业管理及维修合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.地下车库基本情况
2.1地下车库位置
2.2地下车库面积
2.3地下车库结构
2.4地下车库设施
3.物业管理服务内容
3.1安全管理
3.2清洁卫生
3.3维护保养
3.4停车管理
3.5业主服务
4.维修服务内容
4.1常规维修
4.2紧急维修
4.3设备更换
4.4保养维护
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4逾期支付
6.合同期限及终止
6.1合同期限
6.2合同终止条件
6.3合同终止程序
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同附件
9.1地下车库平面图
9.2物业管理服务项目清单
9.3维修服务项目清单
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同变更
11.1合同变更方式
11.2合同变更程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同解除后的处理
13.1费用结算
13.2设施移交
13.3争议处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限责任公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.地下车库基本情况
2.1地下车库位置
位于小区地下，具体位置详见附件一：地下车库平面图。
2.2地下车库面积
地下车库总面积为10000平方米。
2.3地下车库结构
地下车库为钢筋混凝土结构，共分为三层，设有电梯、消防设施等。
2.4地下车库设施
地下车库设施包括停车位、照明、通风、排水系统等。
3.物业管理服务内容
3.1安全管理
乙方负责地下车库的安全管理工作，包括但不限于：巡逻、监控、消防等。
3.2清洁卫生
乙方负责地下车库的清洁卫生工作，包括但不限于：地面、墙面、电梯等。
3.3维护保养
乙方负责地下车库设施的维护保养工作，包括但不限于：照明、通风、排水等。
3.4停车管理
乙方负责地下车库的停车管理工作，包括但不限于：车位分配、车辆引导、违停处理等。
3.5业主服务
乙方提供业主咨询服务，包括但不限于：车位租赁、停车卡办理、投诉处理等。
4.维修服务内容
4.1常规维修
乙方负责地下车库的常规维修工作，包括但不限于：照明、通风、排水等设施的维修。
4.2紧急维修
乙方负责地下车库的紧急维修工作，包括但不限于：火灾、漏水等突发事件的应急处理。
4.3设备更换
乙方负责地下车库设备的更换工作，包括但不限于：电梯、照明设备等。
4.4保养维护
乙方负责地下车库设备的保养维护工作，包括但不限于：定期检查、保养记录等。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
地下车库物业管理及维修服务费用为每月每平方米1元，共计10000元/月。
5.2支付时间
乙方应在每月25日前向甲方提交上一个月的服务费用发票，甲方应在收到发票后5个工作日内支付当月服务费用。
5.3支付方式
甲方应以银行转账方式向乙方支付服务费用。
5.4逾期支付
如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的千分之五的违约金。
6.合同期限及终止
6.1合同期限
本合同自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共计5年。
6.2合同终止条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3合同终止程序
（1）提前一个月通知对方；
（2）结算双方债权债务；
（3）办理相关手续。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院的民事审判庭负责审理。
8.3争议解决程序
争议提交法院后，双方应按照法院的通知参与诉讼，并按照法院的审理程序进行。
9.合同附件
9.1地下车库平面图
本合同附件一为地下车库平面图，作为合同不可分割的一部分。
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