二零二五年度车库租赁与物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度车库租赁与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.车库租赁基本情况
2.1.车库位置及面积
2.2.租赁期限
2.3.租金及支付方式
3.物业管理服务内容
3.1.物业管理范围
3.2.物业管理服务标准
4.物业管理费用
4.1.物业管理费收费标准
4.2.物业管理费支付方式
5.车库设施及设备
5.1.车库设施清单
5.2.设备使用及维护责任
6.使用规则及注意事项
6.1.使用范围及限制
6.2.安全注意事项
7.维修与保养
7.1.维修责任划分
7.2.保养要求及费用承担
8.车库钥匙管理
8.1.钥匙领取及归还
8.2.钥匙遗失及赔偿
9.违约责任
9.1.出租方违约责任
9.2.承租方违约责任
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
12.合同生效与变更
12.1.合同生效条件
12.2.合同变更程序
13.合同附件
13.1.附件一：车库设施清单
13.2.附件二：物业管理服务标准
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：X有限公司
1.1.2出租方地址：省市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：1385678
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：X汽车服务有限公司
1.2.2承租方地址：省市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：1395678
2.车库租赁基本情况
2.1车库位置及面积
2.1.1车库位于省市区路号
2.1.2车库总面积为500平方米
2.2租赁期限
2.2.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
2.3租金及支付方式
2.3.1租金为每月人民币10,000元整
2.3.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
3.1.1车库内的卫生清洁
3.1.2车库内的安全巡逻
3.1.3车库设施的日常维护
3.2物业管理服务标准
3.2.1卫生清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持车库内整洁
3.2.2安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保车库安全
3.2.3设施维护：定期检查车库设施，确保设施正常运行
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.1.1物业管理费为每月人民币2,000元整
4.1.2物业管理费包含在租金中，无需额外支付
4.2物业管理费支付方式
4.2.1物业管理费随租金一同支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户
5.车库设施及设备
5.1车库设施清单
5.1.1车库大门
5.1.2照明设施
5.1.3停车位
5.2设备使用及维护责任
5.2.1承租方负责车库内照明设施的日常使用
5.2.2出租方负责车库大门的维修与保养
6.使用规则及注意事项
6.1使用范围及限制
6.1.1承租方仅限于车库内停车及存放车辆
6.1.2车库内不得存放易燃易爆物品
6.2安全注意事项
6.2.1车库内严禁吸烟
6.2.2车库内严禁使用明火
7.维修与保养
7.1维修责任划分
7.1.1车库设施的日常维修由出租方负责
7.1.2承租方在使用过程中造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿
7.2保养要求及费用承担
7.2.1承租方需按照出租方指定的保养计划进行车辆保养
7.2.2保养费用由承租方承担
8.车库钥匙管理
8.1钥匙领取及归还
8.1.1承租方在签订合同后，向出租方领取车库钥匙
8.1.2钥匙领取时，承租方应签署《车库钥匙领取记录表》
8.1.3承租方在合同期满或提前解除合同时，应将钥匙交还出租方
8.2钥匙遗失及赔偿
8.2.1若钥匙遗失，承租方应及时通知出租方
8.2.2承租方应承担重新制作钥匙的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.1.1出租方未按时提供车库或提供车库不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的5%
9.2承租方违约责任
9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，