二零二五年度车库买卖及物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度车库买卖及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.车库基本信息
2.1车库位置
2.2车库面积
2.3车库结构
3.车库买卖价格及支付方式
3.1车库买卖价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.物业管理服务内容
4.1物业管理范围
4.2物业管理项目
4.3物业管理费用
5.物业管理服务期限
5.1服务起始时间
5.2服务终止时间
6.物业管理费用支付方式
6.1支付方式
6.2支付时间
7.物业管理服务质量保证
7.1服务质量标准
7.2服务质量监督
8.物业管理合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：车库买卖协议
12.2附件二：物业管理服务协议
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1名称：X公司
1.1.2地址：省市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4联系电话：138xxxx5678
1.1.5证件号码：05678
1.2买方信息
1.2.1名称：X个人
1.2.2地址：省市区路号
1.2.3身份证号码：5619900101
1.2.4联系电话：139xxxx5678
2.车库基本信息
2.1车库位置
2.1.1所在小区：花园
2.1.2小区地址：省市区路号
2.1.3车库编号：车库A1
2.2车库面积
2.2.1车库面积：50平方米
2.3车库结构
2.3.1车库结构：单层，砖混结构
3.车库买卖价格及支付方式
3.1车库买卖价格
3.1.1车库总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.2付款方式
3.2.1买方应在合同签订后10个工作日内，向卖方支付车库总价款的50%，即人民币廿伍万元整（￥250,000.00）。
3.2.2剩余款项在车库过户手续办理完毕后30日内一次性支付。
3.3付款时间
3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。
3.3.2尾款支付时间：车库过户手续办理完毕后30日内。
4.物业管理服务内容
4.1物业管理范围
4.1.1小区公共区域及车库的清洁、绿化、维护等。
4.1.2小区公共设施设备的维修、保养。
4.1.3小区安全巡逻、门禁管理。
4.2物业管理项目
4.2.1小区公共区域清洁
4.2.2小区绿化养护
4.2.3小区公共设施设备维修保养
4.2.4小区安全巡逻
4.2.5小区门禁管理
4.3物业管理费用
4.3.1物业管理费用为每月人民币伍佰元整（￥500.00）。
5.物业管理服务期限
5.1服务起始时间：车库过户手续办理完毕之日。
5.2服务终止时间：合同约定的物业管理服务期限届满之日。
6.物业管理费用支付方式
6.1支付方式：买方应在每月物业管理费用到期前5个工作日内，向物业管理公司支付当月物业管理费用。
6.2支付时间：每月物业管理费用到期前5个工作日内。
7.物业管理服务质量保证
7.1服务质量标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准执行。
7.2服务质量监督：买方有权对物业管理服务质量进行监督，如有不满意之处，应及时向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到投诉后3个工作日内予以处理。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1买方未按合同约定支付车库总价款的，卖方有权解除合同。
8.1.2卖方未按合同约定办理车库过户手续的，买方有权解除合同。
8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。
8.2合同终止条件
8.2.1物业管理服务期限届满，合同自然终止。
8.2.2双方协商一致，且不违反法律法规的，可以终止合同。
9.违约责任
9.1违约行为
9.1.1买方未按合同约定支付车库总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。
9.1.2卖方未按合同约定办理车库过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为车库总价款的1%。
9.2违约责任
9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直