2025年度房产抵押买卖合同纠纷解决机制.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度房产抵押买卖合同纠纷解决机制
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1房产基本信息
1.2买卖双方信息
1.3抵押权人信息
2.房产抵押情况
2.1抵押权设定
2.2抵押物范围
2.3抵押期限
2.4抵押登记
3.买卖合同内容
3.1房产买卖价格
3.2付款方式及期限
3.3房产交付及验收
3.4产权过户
4.纠纷解决机制
4.1纠纷定义
4.2纠纷解决途径
4.3争议解决机构
4.4争议解决方式
4.5争议解决费用
5.违约责任
5.1买方违约责任
5.2卖方违约责任
5.3抵押权人违约责任
6.合同解除条件
6.1买方解除条件
6.2卖方解除条件
6.3抵押权人解除条件
7.不可抗力条款
7.1不可抗力定义
7.2不可抗力发生时的处理
7.3不可抗力对合同的影响
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除程序
9.法律适用与争议管辖
9.1适用法律
9.2争议管辖
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同变更
10.3通知与送达
11.合同附件清单
11.1房产证复印件
11.2抵押登记证明
11.3其他相关文件
12.合同签订日期
13.合同签署地点
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1房产基本信息
1.1.1房产坐落地址：_______
1.1.2房产证号：_______
1.1.3房产面积：_______平方米
1.1.4房产用途：_______
1.1.5房产权属：_______
1.2买卖双方信息
1.2.1买方名称：_______
1.2.2买方法定代表人：_______
1.2.3买方联系方式：_______
1.2.4卖方名称：_______
1.2.5卖方法定代表人：_______
1.2.6卖方联系方式：_______
1.3抵押权人信息
1.3.1抵押权人名称：_______
1.3.2抵押权人法定代表人：_______
1.3.3抵押权人联系方式：_______
2.房产抵押情况
2.1抵押权设定
2.1.1抵押权设定日期：_______
2.1.2抵押权设定金额：_______元
2.2抵押物范围
2.2.1抵押物为上述房产及其附属设施
2.3抵押期限
2.3.1抵押期限自抵押权设定之日起至_______年_______月_______日止
2.4抵押登记
2.4.1抵押权人已就上述抵押物办理抵押登记手续，登记号为_______
3.买卖合同内容
3.1房产买卖价格
3.1.1房产买卖总价款为_______元
3.2付款方式及期限
3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即_______元
3.2.2剩余总价款_______元，买方应于_______年_______月_______日前支付
3.3房产交付及验收
3.3.1卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付给买方
3.3.2买方应在收到房产后_______个工作日内进行验收
3.4产权过户
3.4.1卖方应配合买方办理房产产权过户手续
3.4.2产权过户费用由_______方承担
4.纠纷解决机制
4.1纠纷定义
4.1.1本合同项下因房产买卖、抵押权设定及履行等产生的争议，均视为纠纷
4.2纠纷解决途径
4.2.1双方应通过友好协商解决纠纷
4.2.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼
4.3争议解决机构
4.3.1争议解决机构为_______
4.4争议解决方式
4.4.1争议解决方式为仲裁或诉讼
4.5争议解决费用
4.5.1争议解决费用由败诉方承担
5.违约责任
5.1买方违约责任
5.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金
5.2卖方违约责任
5.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_______%的违约金
5.3抵押权人违约责任
5.3.1抵押权人未按约定履行抵押权设定义务的，应向买卖双方支付_______%的违约金
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.1.1本合同经买卖双方、抵押权人签字（或盖章）后生效。
8.2合同终止条件
8.2.1房产买卖合同