2025版二零二五年度个性化定制第三章物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度个性化定制第三章物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2住所及联系方式
1.3合同签订日期
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理项目
2.3物业管理服务标准
2.4物业管理服务期限
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费缴纳期限
4.物业管理服务标准及质量保证
4.1物业管理服务质量标准
4.2物业管理服务质量保证措施
4.3物业管理服务质量考核办法
5.物业维修与养护
5.1物业维修与养护范围
5.2物业维修与养护责任
5.3物业维修与养护费用
6.物业管理区域内公共秩序维护
6.1公共秩序维护范围
6.2公共秩序维护责任
6.3公共秩序维护措施
7.物业管理区域内环境卫生管理
7.1环境卫生管理范围
7.2环境卫生管理责任
7.3环境卫生管理措施
8.物业管理区域内绿化管理
8.1绿化管理范围
8.2绿化管理责任
8.3绿化管理措施
9.物业管理区域内设施设备管理
9.1设施设备管理范围
9.2设施设备管理责任
9.3设施设备管理措施
10.物业管理区域内停车管理
10.1停车管理范围
10.2停车管理责任
10.3停车管理措施
11.物业管理区域内公共安全防范
11.1公共安全防范范围
11.2公共安全防范责任
11.3公共安全防范措施
12.物业管理区域内消防管理
12.1消防管理范围
12.2消防管理责任
12.3消防管理措施
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担方式
13.3违约赔偿标准
14.合同解除与终止
14.1合同解除情形
14.2合同终止情形
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2住所及联系方式
甲方住所：[甲方住所地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方住所：[乙方住所地址]
联系方式：[乙方联系电话]
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年[具体日期]。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围包括但不限于：
（1）物业管理区域内建筑物及其附属设施的管理；
（2）物业管理区域内公共秩序的维护；
（3）物业管理区域内环境卫生的管理；
（4）物业管理区域内绿化、设施设备的管理；
（5）物业管理区域内停车场的管理；
（6）物业管理区域内公共安全防范的管理；
（7）物业管理区域内消防的管理。
2.2物业管理项目
本合同约定的物业管理项目为：[具体物业管理项目名称]。
2.3物业管理服务标准
（1）24小时安保服务；
（2）定期清洁和保养公共区域；
（3）绿化养护和景观维护；
（4）设施设备的定期检查、维修和保养；
（5）停车场管理服务；
（6）公共安全防范服务；
（7）消防管理服务。
2.4物业管理服务期限
本合同的有效期为自2025年[具体开始日期]至2025年[具体结束日期]，共计[具体服务期限]年。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费收费标准
物业管理费按照[收费标准制定依据]制定，具体收费标准如下：
（1）住宅物业：[收费标准]元/平方米·月；
（2）非住宅物业：[收费标准]元/平方米·月。
3.2物业管理费支付方式
物业管理费采用预收方式，甲方应在每月[具体缴纳日期]前向乙方缴纳当月物业管理费。
3.3物业管理费缴纳期限
甲方应按照约定的支付方式，在约定的缴纳期限内足额缴纳物业管理费。
4.物业管理服务标准及质量保证
4.1物业管理服务质量标准
（1）建筑物及设施设备完好率不低于95%；
（2）公共区域清洁率不低于98%；
（3）绿化养护合格率不低于95%；
（4）停车场管理秩序良好；
（5）公共安全防范措施到位；
（6）消防设施设备完好有效。
4.2物业管理服务质量保证措施
（1）建立完善的服务管理制度；
（2）定期对员工进行培训；
（3）设置服务，及时处理业主投诉；
（4）定期对物业管理区域进行检查和整改；
（5）接受甲方和业主的监督。
4.3物业管理服务质量考核办法
乙方应定期对物业管理服务质量进行考核，并将考核结果报送甲方。考核内容包括