2025版二零二五年度便民设施优化第三章物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度便民设施优化第三章物业管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费收取标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费结算周期
4.物业管理服务内容
4.1公共区域清洁
4.2公共区域绿化
4.3公共区域安全
4.4公共设施维护
4.5公共秩序维护
5.物业管理权责
5.1物业管理方的权利
5.2物业管理方的义务
5.3业主的权利
5.4业主的义务
6.物业管理纠纷解决
6.1纠纷处理方式
6.2纠纷处理期限
6.3纠纷处理费用
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开条件
7.2业主大会召开程序
7.3业主委员会产生方式
7.4业主委员会职责
8.物业管理档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理责任
8.3档案查阅权限
9.物业管理合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更生效日期
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除生效日期
11.违约责任
11.1违约行为界定
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.不可抗力
12.1不可抗力事件界定
12.2不可抗力事件处理
12.3不可抗力事件解除合同
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同解释权
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
[合同签订日期]
1.3合同生效日期
[合同生效日期]
1.4合同期限
自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
[物业管理区域具体地址]
2.2物业管理内容
包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全、设施维护、秩序维护等。
2.3物业管理服务标准
符合国家及地方相关物业管理服务标准，确保服务质量。
3.物业管理费用
3.1物业管理费收取标准
根据《[收费标准文件名称]》规定，按平方米计费。
3.2物业管理费支付方式
业主应按月缴纳物业管理费，具体缴费方式为[缴费方式]。
3.3物业管理费结算周期
每月[具体日期]为物业管理费结算日。
4.物业管理服务内容
4.1公共区域清洁
每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。
4.2公共区域绿化
定期进行公共区域绿化养护，确保绿化美观。
4.3公共区域安全
24小时安保巡逻，确保公共区域安全。
4.4公共设施维护
定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行。
4.5公共秩序维护
维护公共秩序，处理业主投诉，保障业主权益。
5.物业管理权责
5.1物业管理方的权利
有权对物业管理区域内的违法行为进行制止和纠正。
5.2物业管理方的义务
负责物业管理区域内各项工作的实施和管理。
5.3业主的权利
有权监督物业管理服务，提出合理建议。
5.4业主的义务
遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
6.物业管理纠纷解决
6.1纠纷处理方式
双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可向相关行政部门投诉。
6.2纠纷处理期限
自纠纷发生之日起，双方应在[具体期限]内解决纠纷。
6.3纠纷处理费用
纠纷处理费用由责任方承担，协商解决不成的，按实际发生费用计算。
8.物业管理档案管理
8.1档案管理范围
包括业主信息、物业管理费收缴记录、设施设备维修记录、安全巡查记录等。
8.2档案管理责任
乙方负责建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密。
8.3档案查阅权限
业主有权查阅与其自身相关的档案资料，查阅时需遵守档案保密规定。
9.物业管理合同变更
9.1合同变更条件
在合同履行期间，如遇国家政策调整、物业管理需求变化等情况，双方可协商变更合同内容。
9.2合同变更程序
合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
9.3合同变更生效日期
合同变更自双方签字之日起生效。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（