2025版二零二五年度物业服务质量提升第三章物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度物业服务质量提升第三章物业管理合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间及地点
1.3合同生效条件
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用缴纳方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业管理权利与义务
4.1物业管理方的权利
4.2物业管理方的义务
4.3业主的权利与义务
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业维修与保养
6.1物业维修保养原则
6.2维修保养责任划分
6.3维修保养费用承担
7.物业安全与秩序
7.1安全管理责任
7.2安全防范措施
7.3事件处理流程
8.物业服务监督与评价
8.1监督方式
8.2评价标准
8.3评价结果运用
9.物业管理合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同生效与签署
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（物业管理方）名称：________
1.1.2甲方（物业管理方）地址：________
1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：________
1.1.4乙方（业主方）名称：________
1.1.5乙方（业主方）地址：________
1.1.6乙方（业主方）法定代表人：________
1.2合同订立时间及地点
1.2.1合同订立时间：____年____月____日
1.2.2合同订立地点：________
1.3合同生效条件
1.3.1双方签字盖章后生效。
1.3.2合同生效前，甲方应取得相关资质证书和许可。
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.1.1本合同物业管理区域为：________
2.1.2物业管理区域面积：________平方米
2.2物业管理内容
2.2.1日常物业管理服务
2.2.2公共设施设备维护保养
2.2.3安全防范服务
2.2.4环境卫生服务
2.2.5绿化养护服务
2.2.6业主公共活动组织与协调
2.3物业管理服务标准
2.3.1物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关规范。
2.3.2具体服务标准详见附件。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.1.1物业服务费包括但不限于日常物业管理服务费、公共设施设备维护保养费、安全防范服务费等。
3.1.2物业服务费具体构成详见附件。
3.2物业服务费用缴纳方式
3.2.1业主应按月缴纳物业服务费。
3.2.2缴费方式为银行转账或现金支付。
3.3物业服务费用调整机制
3.3.1物业服务费调整周期为____年。
3.3.2调整依据为物价部门的规定及市场行情。
4.物业管理权利与义务
4.1物业管理方的权利
4.1.1依法对物业管理区域进行管理。
4.1.2收取物业服务费。
4.1.3依法制止违反物业管理规定的行为。
4.2物业管理方的义务
4.2.1提供符合约定的物业管理服务。
4.2.2维护物业管理区域的安全与秩序。
4.2.3保障业主合法权益。
4.3业主的权利与义务
4.3.1依法享有物业管理区域内各项权益。
4.3.2遵守物业管理规定。
4.3.3按时缴纳物业服务费。
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.1.1因物业管理方原因导致业主权益受损，物业管理方应承担相应责任。
5.1.2因不可抗力导致物业管理服务中断，物业管理方应及时通知业主，并采取措施恢复服务。
5.2业主责任
5.2.1因业主原因导致物业管理区域受损，业主应承担相应责任。
5.2.2业主应配合物业管理方进行物业管理活动。
5.3第三方责任
5.3.1第三方责任由第三方承担。
6.物业维修与保养
6.1物业维修保养原则
6.1.1以预防为主，防治结合。