2025版二零二五年度社区综合服务提升第三章物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度社区综合服务提升第三章物业管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同生效条件
2.当事人信息
2.1物业服务提供方
2.2物业服务接受方
2.3第三方见证人
3.服务内容
3.1物业管理服务范围
3.2具体服务项目
3.3服务质量标准
4.服务期限
4.1合同起止日期
4.2服务期限调整
4.3合同续签
5.服务费用
5.1费用计算方式
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.物业管理费收取与结算
6.1收费标准
6.2收费时间
6.3结算方式
7.物业维修与保养
7.1维修保养责任划分
7.2维修保养流程
7.3维修保养费用
8.物业安全与消防
8.1安全责任
8.2消防责任
8.3应急预案
9.物业管理档案管理
9.1档案管理要求
9.2档案保管期限
9.3档案查阅
10.业主权益保障
10.1业主大会
10.2业主委员会
10.3业主投诉处理
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除程序
12.违约责任
12.1违约行为认定
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确物业管理服务提供方和接受方之间的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，提升社区综合服务水平。
1.3合同生效条件
本合同经双方当事人签字盖章后生效，自合同生效之日起开始履行。
2.当事人信息
2.1物业服务提供方
（此处填写物业服务提供方全称、地址、法定代表人等信息）
2.2物业服务接受方
（此处填写物业服务接受方全称、地址、法定代表人等信息）
2.3第三方见证人
（此处填写第三方见证人全称、地址、联系方式等信息）
3.服务内容
3.1物业管理服务范围
（此处详细列出物业管理服务范围，包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、秩序维护、车辆管理、维修保养等）
3.2具体服务项目
（此处详细列出具体服务项目，包括但不限于：日常清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、维修保养等）
3.3服务质量标准
（此处详细列出服务质量标准，包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、维修保养等）
4.服务期限
4.1合同起止日期
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2服务期限调整
服务期限如需调整，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。
4.3合同续签
合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限由双方另行约定。
5.服务费用
5.1费用计算方式
物业管理服务费用按照实际服务内容、服务面积和收费标准计算。
5.2费用支付方式
物业服务费用按月支付，业主应在每月____日前将费用支付至物业服务提供方指定的账户。
5.3费用调整
如遇国家政策调整或市场价格变动，物业服务费用可相应调整，调整方案经双方协商一致后实施。
6.物业管理费收取与结算
6.1收费标准
物业管理费收费标准根据国家规定和实际情况制定，具体收费标准由双方另行约定。
6.2收费时间
物业管理费应在每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，物业服务提供方有权按照约定收取滞纳金。
6.3结算方式
物业管理费结算采用银行转账方式，双方应按约定的时间、金额和账户进行结算。
8.物业管理档案管理
8.1档案管理要求
物业服务提供方应建立健全物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。
8.2档案保管期限
物业管理档案的保管期限按照国家有关规定执行，一般不少于十年。
8.3档案查阅
业主及其他相关方有权查阅物业管理档案，查阅时需遵守档案管理制度，不得擅自复制或带走档案。
9.业主权益保障
9.1业主大会
物业服务提供方应支持业主大会的召开，并积极配合业主大会的工作。
9.2业主委员会
物业服务提供方应尊重业主委员会的决定，并与其保持良好沟通。
9.3业主投诉处理
物业服务提供方应设立投诉处理机制，及时受理和处理业主的投