2025版二手房买卖合同中的合同续签条件与费用的约定条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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2025版二手房买卖合同中的合同续签条件与费用的约定条款
本合同目录一览
1.合同续签的基本条件
1.1续签前提条件
1.2续签有效期限
1.3续签手续
2.合同续签的费用计算
2.1费用构成
2.2计算方式
2.3费用支付方式
3.合同续签的税费承担
3.1税费种类
3.2税费计算
3.3税费支付
4.合同续签的违约责任
4.1违约情形
4.2违约责任
4.3违约处理
5.合同续签的争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
5.3争议解决程序
6.合同续签的生效条件
6.1生效时间
6.2生效条件
6.3生效程序
7.合同续签的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除程序
8.合同续签的其他约定
8.1不可抗力条款
8.2通知与送达
8.3合同附件
9.合同续签的附件
9.1附件一：合同续签申请书
9.2附件二：合同续签费用明细表
9.3附件三：税费支付凭证
10.合同续签的签署与备案
10.1签署主体
10.2签署时间
10.3备案手续
11.合同续签的终止条件
11.1终止情形
11.2终止程序
11.3终止后的处理
12.合同续签的解除条件
12.1解除情形
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.合同续签的争议解决条款
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同续签的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同续签的基本条件
1.1续签前提条件
1.1.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。
1.1.2买卖双方均同意续签合同。
1.1.3房屋不存在租赁关系，且租赁合同已解除或到期。
1.2续签有效期限
1.2.1续签期限为原合同期限的延长，最长不超过原合同期限的一半。
1.2.2续签期限自原合同到期之日起计算。
1.3续签手续
1.3.1买卖双方应共同签署合同续签协议。
1.3.2双方应提交相关证明材料，包括身份证、房产证等。
1.3.3协议签署后，双方应向房地产登记机构申请办理续签登记手续。
2.合同续签的费用计算
2.1费用构成
2.1.1房屋续签费用。
2.1.2与房屋续签相关的税费。
2.2计算方式
2.2.1房屋续签费用按照原合同约定的租金标准计算。
2.2.2税费按照国家和地方相关政策规定计算。
2.3费用支付方式
2.3.1双方应在合同续签协议中约定具体的支付方式。
2.3.2支付期限应与原合同约定的租金支付期限一致。
3.合同续签的税费承担
3.1税费种类
3.1.1房屋产权登记费。
3.1.2契税。
3.1.3其他相关税费。
3.2税费计算
3.2.1税费计算依据国家和地方相关政策规定。
3.2.2双方应按照税法规定自行计算税费。
3.3税费支付
3.3.1税费由卖方承担，并在合同续签协议中明确。
3.3.2卖方应在合同续签协议签署后及时缴纳税费。
4.合同续签的违约责任
4.1违约情形
4.1.1任何一方未按约定履行合同续签义务。
4.1.2任何一方未按约定支付续签费用。
4.2违约责任
4.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
4.2.2违约金金额由双方在合同续签协议中约定。
4.3违约处理
4.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。
4.3.2双方应协商解决违约事宜，协商不成可向人民法院提起诉讼。
5.合同续签的争议解决
5.1争议解决方式
5.1.1双方应友好协商解决争议。
5.1.2协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
5.2争议解决机构
5.2.1争议解决机构为人民法院。
5.2.2双方可约定仲裁机构作为争议解决机构。
5.3争议解决程序
5.3.1争议解决程序按照相关法律法规和约定进行。
6.合同续签的生效条件
6.1生效时间
6.1.1合同续签协议自双方签署之日起生效。
6.1.2续签登记手续办理完毕后，合同续签正式生效。
6.2生效条件
6.2.1双方签署合同续签协议。
6.2.2协议内容符合法律法规规定。
6.3生效程序
6.3.1双方签署合同续签协议。
6.3.2向房地产登记机构申请办理续签登记手续。
8.合同续签的其他约定
8.1不可抗力条款
8.1.1在不可抗力事件发生时，合同续签的履行期限可以相应顺延。
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