2025版二手房买卖合同中的合同解除条件与程序条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同中的合同解除条件与程序条款
本合同目录一览
1.合同解除条件概述
1.1违约解除条件
1.2不可抗力解除条件
1.3重大误解解除条件
1.4恶意串通解除条件
2.合同解除程序
2.1解除通知
2.2解除期限
2.3解除效力
2.4解除后的权利义务
3.违约解除条件具体规定
3.1逾期付款
3.2逾期交房
3.3产权瑕疵
3.4其他违约情形
4.不可抗力解除条件具体规定
4.1自然灾害
4.2政府行为
4.3社会事件
4.4其他不可抗力情形
5.重大误解解除条件具体规定
5.1对房屋状况的误解
5.2对交易价格的误解
5.3对交易期限的误解
5.4其他重大误解情形
6.恶意串通解除条件具体规定
6.1买方与卖方恶意串通
6.2买方与其他第三方恶意串通
6.3卖方与其他第三方恶意串通
6.4其他恶意串通情形
7.合同解除通知的送达
7.1通知方式
7.2通知期限
7.3通知效力
8.合同解除期限的规定
8.1解除期限起算
8.2解除期限届满
8.3解除期限延长
9.合同解除效力的确认
9.1解除合同的法律效力
9.2解除合同的后果
9.3解除合同后的争议解决
10.合同解除后的权利义务
10.1买方权利义务
10.2卖方权利义务
10.3双方权利义务
11.合同解除中的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除的附则
12.1合同解除的适用范围
12.2合同解除的特殊规定
12.3合同解除的其他事项
13.合同解除的法律依据
13.1相关法律法规
13.2相关司法解释
13.3其他法律依据
14.合同解除的生效时间
第一部分：合同如下：
1.合同解除条件概述
1.1违约解除条件
1.1.1买方逾期付款超过合同约定付款期限30天，未支付全部购房款；
1.1.2卖方逾期交房超过合同约定交房期限60天，未按约定完成房屋交付；
1.1.3房屋存在严重产权瑕疵，影响买方正常居住使用；
1.1.4双方约定的其他违约情形。
1.2不可抗力解除条件
1.2.1因自然灾害导致房屋无法正常使用；
1.2.2因政府行为导致房屋无法继续交易；
1.2.3因社会事件导致房屋无法继续交易；
1.2.4双方约定的其他不可抗力情形。
1.3重大误解解除条件
1.3.1对房屋状况的重大误解；
1.3.2对交易价格的重大误解；
1.3.3对交易期限的重大误解；
1.3.4双方约定的其他重大误解情形。
1.4恶意串通解除条件
1.4.1买方与卖方恶意串通，损害第三方利益；
1.4.2买方与其他第三方恶意串通，损害卖方利益；
1.4.3卖方与其他第三方恶意串通，损害买方利益；
1.4.4双方约定的其他恶意串通情形。
2.合同解除程序
2.1解除通知
2.1.1解除通知应以书面形式发出；
2.1.2解除通知应明确载明解除事由；
2.1.3解除通知应送达至对方指定地址。
2.2解除期限
2.2.1解除通知发出后，对方应在收到通知之日起15日内答复；
2.2.2对方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同。
2.3解除效力
2.3.1解除合同自双方达成一致之日起生效；
2.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。
2.4解除后的权利义务
2.4.1双方应按照合同约定，妥善处理解除合同后的财产返还、违约责任等事宜；
2.4.2解除合同后，双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。
3.违约解除条件具体规定