房地产市场细分.ppt

房地产市场细分与目标市场.pptx 房地产市场细分与目标市场选择第一节房地产市场细分一、市场细分概述１、市场细分：是从消费者的需求差异性出发，并从差异性中寻找具有共同消费需求的消费群，划分为若干个子市场的行为。２、市场细分的意义①寻找市场机会②便于采取适应性的营销策略③选择目标市场④有利于满足不断发展的社会消费的需求 房地产市场细分与目标市场选择第一节房地产市场细分二、房地产市场细分的依据房地产商品的特殊性和消费者需求的异质性１、房地产市场细分的标准最基本的因素应包括：地理因素、产品用途、购房动机、购房群体等。２、住宅市场细分依据①人文因素：年龄、性别、家庭结构、收入、职业、文化程度、宗教、民族等。②地理因素：城市规模、区位

2025-05-16 约2.12千字 10页立即下载

第3章房地产市场调查与细分20130423.ppt ;第一节 房地产市场调查;一、房地产市场调查的内容;房地产市场调查;宏观环境调研;;; 第一节 房地产市场调查　;　2.房地产市场供求（１）需求方面的调研　消费者购买房屋的动机及其心理活动消费者对房屋设计、地理位置、配套设施、房屋质量、户型、价格、物业管理等要求消费者的经济来源和经济收入情况消费者的支付能力　整个房地产市场对某类商品房的总需求量和饱和点;（２）供给方面的调研现有房地产数量（存量）　使用中建筑物的物理状况新开发房地产数量（计划、新开工、正在施工、竣工）拆除或改变用途数量可供开发的土地资源

2017-04-22 约6.03千字 64页立即下载

房地产如何进行市场细分.pdf 目标市场的选择一、市场细分 由于消费者构成极为复杂，不便于市场把控。因此，在这里我们以产品为细分对象，依据总价和单价指标，将市场细分为低端、中低端、中端、中高端及高端市场。表1——产品价格指标比较表：低端中低端中端中高端高端总价15万以下15~20万20万~30万30~50万50万以上单价1500-20002000-25002500-30003000-35003500以上二、细分市场轮廓描述 1．低端市场（1）市场特征：该类产品一般为低总价（15万以内），低单价，或小户型；产品品质较低，大多为满足人们最基本的居住需要。开发技术层面要求不高。（2）目标客户群： 年龄：主

2025-04-07 约1.11万字 12页立即下载

2025-05-15 约3.82千字 10页立即下载

某地产房地产市场研究工具之客户细分及七对眼9449844.pptx ;【客户、土地、产品划分结果：8大品类】;【认识主流市场及其购买动因】;【动态认识市场并规划品类】;;客户细分改变复杂;;;;认真学习PULTE;为了能够将客户细分改变了什么说清楚，我们用Pulte homes在Los Angeles东部的Dlamond Bar（钻石吧）小区为例，来说明从土地取得，到产品设计，以及到最终的客户检验全过程中客户细分的价值是如何体现的。;美国住宅市场的客户细分。;支付能力;1; 客户细分;2;市中心;2;2;2; 典型客户群: 中国家庭三代居年轻人文化和年老人二种不同文化家庭决策 ;Diamond Bar项目的N对眼睛城市的总裁市场的副总裁区域的

2021-10-07 约小于1千字 75页立即下载

房地产客户细分 房地产的客户细分_0.doc 房地产客户细分 房地产的客户细分 房地产的客户细分姓名：王波涛学号： 201510410013 系别：电子商务系专业：电子商务班级：电商（1）班婷 2016年9月27日学院指导教师：贾目录一、客户细分概述 ..................................... 3 二、房地产客户细分准则 ............................... 3 三、房地产的客户细分内容，特点 ....................

2018-06-14 约2.87千字 7页立即下载

房地产市场细分与目标市场的选择讲座.ppt 房地产市场细分与目标市场的选择 7.1 房地产市场细分 7.1.1 市场细分的概念将市场按照某些事先选择好的变量，分割为有意义的、相似的、可识别的部分或群体的过程叫做市场细分。市场通常是由人或组织、需求、购买欲望和购买能力等要素构成的，这些要素均可按不同的性质或程度划分为不同的“类”，这些“类”的组合便形成了细分后的市场。 市场细分的客观依据与基础（一）消费者需求的同质性和异质性。消费者需求的同质性和异质性在市场上常表现出不同的类型，一般来讲有三种类型：①同质型偏好②分散型偏好③群组型偏好。（二）企业市场营销的局限性和舍弃性。市场细

2017-08-12 约3.02万字 46页立即下载

第五讲++房地产市场细分、目标市场选ppt.ppt 市场定位： 1.口号：为每个成功的广州人建造满意的房子实质是给白领的别墅 2.宣传主线： “森林湖泊新城市” 3.环境营造： “亲和亲人”的全程自然的生态环境核心产品特征：不是郊外荒野的度假型别墅不是市中心彰显身份无法享受优美环境的住家别墅是度假环境里的常驻别墅揉和了现代都市生活的时尚便利与郊区生活的恬然写意、生活、休闲、享受得以和谐统一。积极健康，催人向上的

2016-06-28 约6.45千字 41页立即下载

第五讲++房地产市场细分目标市场选ppt.ppt 市场定位： 1.口号：为每个成功的广州人建造满意的房子实质是给白领的别墅 2.宣传主线： “森林湖泊新城市” 3.环境营造： “亲和亲人”的全程自然的生态环境核心产品特征：不是郊外荒野的度假型别墅不是市中心彰显身份无法享受优美环境的住家别墅是度假环境里的常驻别墅揉和了现代都市生活的时尚便利与郊区生活的恬然写意、生活、休闲、享受得以和谐统一。积极健康，催人向上的

2016-06-28 约6.45千字 41页立即下载

房地产市场细分与目标市场选择.ppt * * * * * 四、细分市场的经济评价 ⑴细分市场需求定量分析 ⑵企业需求与销售潜力 ⑶企业成本分析五、目标市场的选择策略企业可采用的目标市场选择战略方式主要有以下五种： ⑴产品与市场集中化 ⑵产品专门化 ⑶市场专门化 ⑷有选择的专业化 ⑸全面进入化  确定目标市场涵盖战略时，有三种选择：(1)无差异市场营销 (2)差异市场营销 (3)集中市场营销上述三种目标市场涵盖战略各有利弊，企业在选择时需要考虑五方面的主要因素，即企业资源、产品同质性、市场同质性、产品所处的生命周期阶段、竞争对手的目标市场涵盖战略等。  (1)企业资源 (2)产品同质性 (3)市

2018-12-24 约6.33千字 81页立即下载

2018-03-12 约9.06千字 76页立即下载

房地产市场细分与目标市场选择.pptx 2025/4/191第五章 房地产市场细分与目标市场选择 [教学目的要求]2025/4/192掌握房地产市场细分的含义、原则、标准及意义掌握房地产目标市场的含义、条件及策略掌握房地产市场定位的策略 [主要内容]2025/4/193ABC2房地产目标市场选择3房地产市场定位策略1房地产市场细分 [教学重点和难点]2025/4/194房地产市场细分的基本原理房地产目标市场的基本原理房地产市场定位的策略房地产定位策略的运用房地产目标市场选择策略的运用教学重点教学难点引导案例1：武汉商家悄悄改写双休一星期不再等于“2+5”商界素来流行“2﹥5”，即双休日的销售大于前五天的销售。但时下，武汉的商家越

2025-04-19 约7.2千字 10页立即下载

房地产项目的市场细分与市场定位.pptx 房地产项目的 市场细分与市场定位主要内容第一节房地产项目的市场细分 第二节房地产项目定位的准则第三节目标市场的选择第四节塑造产品差别化的途径第五节房地产市场定位策略第一节房地产项目的市场细分 市场细分的涵义及作用 市场细分的基本变量 市场细分的涵义及作用 市场细分的概念是美国市场学家温德尔·史密斯（WendellR.Smith）于20世纪50年代中期提出来的。所谓市场细分就是指按照消费者欲望与需求把一个总体市场划分成若干个具有共同特征的子市场的过程。例如，有的消费者购房是改变自身的居住条件，有的消费者是用来做投资，有的消费者用来度假，有的消费者是为父母购买，有的消费者是为子女购买

2025-05-14 约4.08千字 10页立即下载

房地产市场细分与目标市场选择.pptx 房地产市场细分与目标市场选择第一节市场细分与目标市场选择 010203第二部分目标市场选择第一部分市场细分第三部分市场定位第一部分市场细分市场细分的概念市场细分的客观依据与基础市场细分的意义市场细分的标准和方法 市场细分就是从区别消费者不同需求出发，根据消费者需求和购买行为的明显的差异性，并以此作为标准将整体市场细分为两个或更多的具有类似需求的消费者群，从而确定企业营销目标市场的过程。二、市场细分的客观依据与基础消费者需求的同质性和异质性。消费者需求的同质性和异质性在市场上常表现出不同的类型，一般来讲有三种类型：①同质型偏好②分散型偏好③群组型偏好。企业市场营销的局限性和舍弃性。市场细

2025-05-15 约5.28千字 10页立即下载

房地产市场研究报告 房地产市场调查与细分教程.ppt 第二章 房地产市场调查 ;房地产市场调查与细分第一节 ;第一节 房地产市场调查一、房;一、房地产市场调查的程序 ;主要内容有：（一）环境调研 ;２、经济环境宏观经济环境宏观经;国务院发布“国六条”具体内容(;３、政治环境４、人口环境５、社;(二)市场调研　１．需求方面;２．供给方面的调研　　（１）;３．市场竞争情况的调研　（１;4、市场热点和发展趋势分析（三;二、房地产市场调查的程序目标的;（一）市场调查目标的确定１．确;２．房地产企业在确定调查目标时;（二）市场调查计划的确定 ;（三）初步调查——自由访问调查;概率抽样单纯随机抽样分层随;５．调查程序、日程安排及

2017-04-17 约1.3千字 81页立即下载